Для того, чтоб получить по праву квартиру, следуя законодательству нужно пройти множество процедур, связанных с получением права на собственность. Все это происходит в установленных законом порядках. В противном случае, если все не узаконить, то любые, абсолютно любые последующие работы с квартирой провести будет просто невозможным.
Как узаконить квартиру безопасно и надежно
Отказываться от процедуры узаконивания или оттягивать этот процесс в долгий ящик не то что ни рекомендуется, а просто нельзя. Ведь даже если человек имеет документ, подтверждающий куплю-продажу этой квартиры – он не является ее владельцем. Поэтому можно как минимум быть не в силах с ней что-то сделать, а как максимум, что еще хуже – попасть в руки к мошенникам, которые все типа «законно» сделают и квартира уже окажется их собственностью.
Еще до 2013 г. прежде чем вступить в полное право на квартиру, нужно было регистрировать свое недвижимое имущество в БТИ. Теперь же, регистрация права на собственность происходит в специальной системе Укргосреестра. Заняться этой процедурой может государственный регистратор или любой нотариус, оформляющий операции связаны с недвижимостью. Следуя из этого можно сказать, что процедура по оформлению такого права немного стала проще.
Для того чтоб оформить собственность нужно предоставить для нотариального представителя или же госрегистратору следующие документы:
- подтверждающие личность и ид. Код;
- документы, позволяющие оформлять такое права (договора купли/продажи, дарственную, документы на наследство);
- технический паспорт квартиры и ее оценка экспертом.
Как зарегистрировать право на квартирную собственность в новом доме
Все зависит от того какая категория жилой площади и какие требования к нему предъявляются по поводу документации. Если это новая квартира, то нужно будет предъявить следующие документы:
- паспорт и ид. код;
- документ, который подтвердит приобретение квартиры;
- если постройка квартиры была от паевых взносов, то необходимо предоставить справку от кооператива;
- технический паспорт на квартиру.
Можно заниматься самостоятельно всем сбором документации, чтоб получить право на собственность, если пройти процедуру, связанную с регистрацией в Госреестре. Но можно обратиться за помощью к специалисту, работающему в специализированной компании. Это существенно сэкономит время, а иногда и нервы.
Если предоставляется пакет документации, то нужно еще подать документы от компании-застройщика. А именно:
- документ, подтверждающий права на земельный участок;
- документ, подтверждающий сдачу дома в эксплуатацию;
- документ, подтверждающий присвоения адреса;
- документ со списком инвесторов, как будущих жильцов дома.
После принятия всех документов и сбора специальной комиссии, объект недвижимости должен осмотреть инженер. Он все перемеряет и сверяет с теми данными, которые указаны в техническом паспорте объекта.
После такой процедуры нужно обратиться в службу регистрации. Всю документацию нужно подать в Центр, наддающий административные услуги, где и будет оформлено право на квартирную собственность в специальном реестре имущественных прав.
Помощь профессионалов – залог и гарантия положительных результатов
Оформить право на собственность простому человеку, отдаленному от всяческих юридических понятий не так легко и быстро как бы ему этого хотелось бы. Но согласно закону можно это дело доверить профессионалам, имеющим все права на такую деятельность. Специалисты такой компании хорошо разбираются абсолютно во всех тонкостях законодательства по поводу оформления квартирного права собственности. Они все грамотно и достаточно быстро сделают, а человек-заказчик сэкономит свои силы, время и нервы, как часто бывает. Все что потребуется от заказчика, так это заключения договора с самой компанией-исполнителем. А дальше все сделают юристы, а клиенту останется забрать лишь свой готовый пакет документов.
