Следуя действующему законодательству купить, продать или провести любую другую нотариальную сделку с недвижимостью можно только за наличием техпаспорта на объект, будь он жилым или нет. Поэтому иметь такой документ просто необходимо каждому владельцу недвижимости.
Многие частные БТИ помогут решить вопрос с оформлением такого документа на любую недвижимость. Это может быть жилая недвижимость: дом, квартира и даже отдельная комната в общежитии. Так же это может быть нежилая недвижимость: садовый дом, гараж, любое помещения для общественного предназначения и т. д.
Необходимость в таком документе как технический паспорт заключается в том, что он включает в себе информационные данные об объекте, которые важны для его характеристики.
Что содержится в техническом паспорте объекта недвижимости:
- Почтовый адрес объекта (его местоположение).
- Вся площадь объекта, которую он занимает.
- Схема с планом здания (объекта).
- Конструктивные элементы и их детальная характеристика.
- Любые данные о перепланировке или возможном самовольном строении.
Для чего же так важен технический паспорт и чего нельзя будет сделать за его отсутствия:
- Без наличия такого документа нельзя будет составить договор купли/продажи, обменять собственность или подарить ее кому-то.
- Нельзя будет зарегистрировать свои права как собственника объекта.
- Невозможно провести приватизацию объекта.
- Невозможно будет вступить в права владения объектом.
- Невозможно будет ввести в эксплуатацию построенный объект в соответствие с законом или любую другую самовольную постройку.
- Невозможен будет расчет налога и как результат штраф за его неуплату. Точно так же и оплачивать коммунальные услуги.
- Невозможность проведения экспертизы или оценки износа.
- Нельзя будет оформлять кредит, закладывая свой недвижимой объект.
- Получить имущество в качестве наследника.
- Оценить объекта относительно его стоимости.
Когда внести объект недвижимости к государственному реестру, тогда технический паспорт может и не понадобится. Но и тут бывают свои нюансы, исключения. В большинстве случаев это желания собственника или страховщика.
Как и где оформляется техпаспорт
Все частные или государственные БТИ могут оказать услугу как оформление техпаспорта на объект недвижимости. Узнать более детально о самой услуге можно как в самом БТИ, так и по телефону, указанному на сайте выбранного Вами БТИ.
Необходимыми документами для оформления техпаспорта будет паспорт владельца и его же идентификационный код, документ, где будет указано право на собственность этого объекта. Так же, для того чтоб получить такой документ нужно предоставить доступ к самому объекту, чтоб специалист сумел обследовать его и замерить.
