Для того, щоб отримати по праву квартиру, слідуючи законодавству потрібно пройти безліч процедур, пов'язаних з отриманням права на власність. Все це відбувається в встановлених законом порядках. В іншому випадку, якщо все не узаконити, то будь-які, абсолютно будь-які подальші роботи з квартирою провести буде просто неможливим.
Як узаконити квартиру безпечно і надійно
Відмовлятися від процедури узаконення або відтягувати цей процес в довгий ящик не те що ні рекомендується, а просто не можна. Адже навіть якщо людина має документ, що підтверджує купівлю-продаж цієї квартири - він не є її власником. Тому можна як мінімум бути не в силах з нею щось зробити, а як максимум, що ще гірше - потрапити в руки до шахраїв, які все типу «законно» зроблять і квартира вже виявиться їх власністю.
Ще до 2013 р перш ніж вступити в повне право на квартиру, потрібно було реєструвати своє нерухоме майно в БТІ. Тепер же, реєстрація права на власність відбувається в спеціальній системі Укрдержреєстру. Зайнятися цією процедурою може державний реєстратор або будь-який нотаріус, який оформляє операції пов'язані з нерухомістю. Слідуючи з цього можна сказати, що процедура з оформлення такого права трохи стала простіше.
Для того щоб оформити власність потрібно надати для нотаріального представника або ж держреєстратору такі документи:
- що підтверджують особу та ід. код;
- документи, що дозволяють оформляти таке права (договори купівлі / продажу, дарчу, документи на спадщину);
- технічний паспорт квартири та її оцінка експертом.
Як зареєструвати право на квартирну власність в новому будинку
Все залежить від того яка категорія житлової площі і які вимоги до нього пред'являються з приводу документації. Якщо це нова квартира, то потрібно буде пред'явити наступні документи:
- паспорт і ід. код;
- документ, який підтвердить придбання квартири;
- якщо споруда квартири була від пайових внесків, то необхідно надати довідку від кооперативу;
- технічний паспорт на квартиру.
Можна займатися самостійно усім збором документації, щоб отримати право на власність, якщо пройти процедуру, пов'язану з реєстрацією в Держреєстрі. Але можна звернутися за допомогою до фахівця, який працює в спеціалізованій компанії. Це істотно заощадить час, а іноді і нерви.
Якщо надається пакет документації, то потрібно ще подати документи від компанії-забудовника. А саме:
- документ, що підтверджує права на земельну ділянку;
- документ, що підтверджує здачу будинку в експлуатацію;
- документ, що підтверджує присвоєння адреси;
- документ зі списком інвесторів, як майбутніх мешканців будинку.
Після прийняття всіх документів і збору спеціальної комісії, об'єкт нерухомості повинен оглянути інженер. Він все переміряє і звіряє з тими даними, які вказані в технічному паспорті об'єкта.
Після такої процедури потрібно звернутися в службу реєстрації. Всю документацію потрібно подати в Центр, наддають адміністративні послуги, де і буде оформлено право на квартирну власність в спеціальному реєстрі майнових прав.
Допомога професіоналів - запорука і гарантія позитивних результатів
Оформити право на власність простій людині, віддаленому від усіляких юридичних понять не так легко і швидко як би йому цього хотілося б. Але згідно закону можна цю справу довірити професіоналам, які мають всі права на таку діяльність. Фахівці такої компанії добре розбираються абсолютно у всіх тонкощах законодавства з приводу оформлення квартирного права власності. Вони все грамотно і досить швидко зроблять, а людина-замовник заощадить свої сили, час і нерви, як часто буває. Все що потрібно від замовника, так це укладення договору з самою компанією-виконавцем. А далі все зроблять юристи, а клієнтові залишиться забрати лише свій готовий пакет документів.
