Ссоры между соседями из-за участка земли, который они никак не могут поделить – достаточно частое явление. Решение этому вопросу есть – договорится самому или обращаться за юридической помощью к специалисту. И как показывает практика, самостоятельно все «поделить» получается мало у кого. Ведь угодить обеим сторонам не так-то и просто…
Межа или где граница участка
Под межой подразумевается своего рода видимая граница между участками земли. Это может быть какое-то насаждение, плита, видимая тропа и т. д. Для ее определения существует специальная инструкция (земельно-кадастровая), следуя которой и устанавливаются эти границы. По этому поводу разрабатывается документация, учитывая границы жилых застроек, входящих в состав генплана населенного пункта. Тот, кому принадлежит земля, должен строго придерживаться установленных границ. При этом сами границы должны иметь межевые знаки.
В случае, когда граница (межа) размылась водой, на огороде, к примеру, ее можно «навести» заново. Когда невозможно установить действительную межу, учитывая земельный кодекс, ее все же устанавливают, исходя из фактического использования надела. В противном случае ту часть земли, которую невозможно разделить по факту ее использования, она делится на ровные части между соседями.
Взаимная договоренность соседей
Конфликт между соседями относительно межи и земли может возникнуть даже из-за того, что на ней стоит дерево, на которое претендуют обе стороны. Или же, соседские куры ходят на огород и постоянно его «портят».
Типичная ситуация, когда возле границы одного соседа посажено, к примеру, землянику, а второй сосед засадил деревья, полностью закрывающие солнце растению. И как тут быть? Ведь каждый имеет право на своей земле делать все, что ему угодно и разрешить такую ситуацию, следуя закону, достаточно трудно. Именно поэтому, лучше жить дружно и заранее обо всем договариваться, не доводя дело до конфликта.
Следуя закону
То, что Вам принадлежит земельный участок, еще не значит, что на нем можно делать все что угодно и где угодно. Есть понятие целевого назначения – строим там, где это можно делать, точно так же как и высаживаем деревья там, где это разрешается. Конституция Украины говорит о том, что каждый владелец участка должен использовать его так, чтоб максимально не нарушать комфорт своих соседей. В то же время, в этом же Законе говорить о том, что запрещать одному соседу другому эксплуатировать свою землю нельзя.
Выводы
Если Вы не в силах разделить участок со своим соседом, тогда лучше обратится за помощью к специалисту. Только учтите, что как бы он не старался сделать все максимально выгодно Вам, законы одинаковы для всех.
