Пошаговая схема действий по передаче земельного участка из государственной в коммунальную собственность
Дабы полностью пройти процедуру присвоения участка земли, ранее находящегося на гос. балансе, необходимо предпринять целый ряд последовательных действий. В конечном итоге, если все было сделано правильно, это позволит достичь желаемого результата.
Схема передачи земельного участка
Она состоит из следующих девяти шагов, обязательных к исполнению. Это достаточно сложная процедура, требующая большого количества времени, к такому развитию событий нужно быть просто готовым, так как ускорить ее достаточно сложно.
Первый этап
Для начала обратитесь в государственный орган, имеющий полномочия на управление земельными фондами, передав соответствующие заявление, в котором прописывается передача земли в пользование коммунальной организации. Адресат обращения можно выбрать из списка, указанном в ЗКУ.
Специализированный государственный орган обязан взять на рассмотрение Ваше заявление, приняв вердикт о его удовлетворении, либо же уведомить об отказе.
Второй этап
После получения положительного ответа, следует обратиться в организацию, занимающуюся разработкой планов земельного устройства и сопутствующей тех. документации. С их помощью удастся точно установить территорию участка. Важно упомянуть, что составлением плана может заниматься лицо, имеющие сертификат специалиста. В противном случае составленные документы будут считаться недействительными.
Третий этап
Организация, занимающаяся землеустройством, должна выполнить определенный набор геодезических работ, составив параллельно все необходимые документы. В зависимости от надобности, фактические контуры участка закрепляются при помощи межевых знаков государственного образца. В зависимости от ситуации, подготовленный проект участка должен пройти заверение у уполномоченных органов, а также государственной кадастровой службы.
Четвертый этап
Согласно предварительно заключенного договора, в Государственную кадастровую службу обращается компания, занимающуюся разработкой проекта землеустройства. Поданное нею заявление рассматривается, после чего участку присваивается кадастровый номер.
Пятый этап
Вся документация, сопровождающая земельный участок, передается на утверждения в уполномоченную государственную инстанцию.
Шестой этап
Государственные структуры, занимающиеся распределением земли обязаны вынести решение о передачи участка во владение заинтересованному лицу.
Седьмой, восьмой этап
Органы самоуправления принимают постановление о взятии участка в коммунальное хозяйство. Затем составляют акт приема участка земле на коммунальное обеспечение.
Девятый этап
Права коммунальной структуры на использование участка земли регистрируется в Гос. реестре недвижимости. С этого момента он по закону считается коммунальным.
Возможные трудности
На самом деле, различных трудностей достаточно много. Чтобы избавиться от большинства из них, необходимо заручиться поддержкой квалифицированного специалиста, который поможет значительно ускорить прохождение каждого из шагов. Практика показывает, что это абсолютно правильное решение, позволяющие также сэкономить внушительные денежные средства.
