Покрокова схема дій по передачі земельної ділянки з державної в комунальну власність
Щоб повністю пройти процедуру присвоєння ділянки землі, раніше знаходиться на держ. балансі, необхідно вжити цілий ряд послідовних дій. В кінцевому підсумку, якщо все було зроблено правильно, це дозволить досягти бажаного результату.
Схема передачі земельної ділянки
Вона складається з наступних дев'яти кроків, обов'язкових до виконання. Це досить складна процедура, що вимагає великої кількості часу, до такого розвитку подій потрібно бути просто готовим, так як прискорити її досить складно.
Перший етап
Для початку зверніться до державного органу, який має повноваження на управління земельними фондами, передавши відповідні заяву, в якому прописується передача землі в користування комунальною організації. Адресат звернення можна вибрати зі списку, зазначеному в ЗКУ.
Спеціалізований державний орган зобов'язаний взяти на розгляд Ваша заява, прийнявши вердикт про його задоволенні, або ж повідомити про відмову.
Другий етап
Після отримання позитивної відповіді, слід звернутися в організацію, що займається розробкою планів земельного устрою та супутньої тех. документації. З їх допомогою вдасться точно встановити територію ділянки. Важливо згадати, що складанням плану може займатися особа, які мають сертифікат фахівця. В іншому випадку складені документи будуть вважатися недійсними.
Третій етап
Організація, що займається землеустроєм, повинна виконати певний набір геодезичних робіт, склавши паралельно всі необхідні документи. Залежно від потреби, фактичні контури ділянки закріплюються за допомогою межових знаків державного зразка. Залежно від ситуації, підготовлений проект ділянки повинен пройти запевнення у уповноважених органів, а також державної кадастрової служби.
Четвертий етап
Згідно попередньо укладеного договору, в Державну кадастрову службу звертається компанія, що займається розробкою проекту землеустрою. Подане нею заява розглядається, після чого ділянці присвоюється кадастровий номер.
П'ятий етап
Вся документація, що супроводжує земельну ділянку, передається на затвердження до уповноваженої державну інстанцію.
Шостий етап
Державні структури, що займаються розподілом землі зобов'язані винести рішення про передачу ділянки у володіння зацікавленій особі.
Сьомий, восьмий етап
Органи самоврядування приймають постанову про взяття ділянки в комунальне господарство. Потім складають акт прийому ділянки землі на комунальне забезпечення.
Дев'ятий етап
Права комунальної структури на використання ділянки землі реєструється в Держ. реєстрі нерухомості. З цього моменту він за законом вважається комунальним.
Можливі труднощі
Насправді, різних труднощів досить багато. Щоб позбутися від більшості з них, необхідно заручитися підтримкою кваліфікованого фахівця, який допоможе значно прискорити проходження кожного з кроків. Практика показує, що це абсолютно правильне рішення, що дозволяють також заощадити значні кошти.
