На сегодняшний день договор купли-продажи, а также обмена или дачи, дома, квартиры могут быть заключены только при наличии технического паспорта. В представленной статье мы будем разбираться, зачем он нужен и где оформить в Киеве техпаспорт на квартиру, дом, гараж.
Зачем нужен технический паспорт?
Технический паспорт представляет собой документ в котором содержится основная информация о характеристиках недвижимого имущества. Он создается в процессе технической инвентаризации и должен содержать следующие основные сведения:
- местоположение объекта;
- площадь объекта;
- план расположения помещений объекта с указанием их площадей;
- информация о произведенных перепланировках или самовольном строительстве.
Без технического паспорта вы не сможете осуществить такие действия:
- оформить договор купли-продажи или обмена собственности;
- приватизировать муниципальное жилье;
- вступить в право владения собственностью будь то дом, квартира или же другой объект недвижимости;
- ввести в эксплуатацию объект, построенный в результате самовольного строительства;
- ввести в эксплуатацию объекты, которые строились в соответствии с соответствующей документацией, будь то жилые или нежилые помещения;
- сделать перепланировку или реконструкцию помещения в квартире или доме;
- подсчитать размер налога на собственность;
- произвести начисление коммунальных платежей;
- произвести оценку износа;
- осуществить дарение недвижимости;
- оформить кредит под залог;
- выполнить оценку реальной рыночной стоимости имущества.
В случаях, когда недвижимость внесена в кадастр технический паспорт может не потребоваться, кроме случаев, когда в сделках с недвижимостью участвуют нотариальные компании, банки-кредиторы, страховщики или опекуны.
Виды технических паспортов
На сегодняшний день выделяют следующие виды технических паспортов, которые отличаются главным образом цветом:
- черные технические паспорта: выдаются на недвижимость (квартиру или дом) в которых не была произведена перепланировка или реконструкционные работы;
- красные технические паспорта: в отличие от первого пункта, выдаются тогда когда перепланировки или реконструкция была произведена;
- бордовые технические паспорта: такие техпаспорта выдаются застройщиком новому собственнику жилья сразу после того, как он вступает в права собственности.
Как и где оформить технический паспорт?
Оформлением технических паспортов занимаются компании, которые предоставляют услуги БТИ. Наша компания АБТИ также осуществляет инвентаризацию и выдает технические паспорта на любые объекты недвижимости. Приехать к нам можно по адресу указанному в контактах. Также можно предварительно позвонить по телефонам указанным в шапке сайта.
Для оценки и инвентаризации нам от вас понадобиться:
- внутренний паспорт гражданина Украины;
- документы подтверждающие право собственности на имущество;
- справка о составе семьи;
- квитанция об уплате государственной пошлины.
Также владелец недвижимости должен будет обеспечить доступ к объекту для того, что бы наши специалисты могли произвести необходимый осмотр и замеры.
Срок действия технического паспорта на данный момент не регламентируется, однако новый технический паспорт может потребоваться при проведении перепланировок, самовольном строительстве, при заключении сделки купли-продажи имущества, а также перезаключении договора ипотеки.
Надеемся, что представленная информация будет вам полезна!
