Как только возникает потребность продать дом, тут же возникает вопрос о наличие техпаспорта на него. И если этот документ есть, то важно, чтобы все в нем соответствовало действительности, а если нет, то заказать техпаспорт, нужно не оттягивая.
Итак, техпаспорт на дом – это как паспорт для человека. Он нужен для приобретения или наоборот продажи дома, передачи его по наследству, во время оформления дарственной, в процессе любых изменений относительно конструкции дома, которые нужно отображать в техпаспорте или для судебных разбирательств, когда, к примеру, возникает спор между родственниками.
В связи с этим, техпаспорт имеет следующую информацию:
- год постройки объекта недвижимости (дома);
- площадь дома и его план-схема, включая и прилегающий участок земли;
- назначение постройки;
- отображение инженерно-технической коммуникации;
- информация о владельце дома;
- процент износа.
Для чего проводится техинвентаризация?
В процессе инвентаризации полностью описывается само помещение, с учетом количества комнат. Во внимание берутся как общая площадь объекта, так и отдельных комнат в нем, а также состояние всех несущих стен. Стоимость дома оценивается после того, когда все факторы будут полностью учтены. Тот человек, который проводит инвентаризацию (инженер), полностью обрабатывает все данные и отмечает их в документе.
Оформить техпаспорт на дачный участок можно по такой же самой схеме, как и на дом, находящийся в пределах города, села. Немного другая схема работает в случае с многоквартирным домом, так как в таком случае техпаспорт оформляется до того, как здание вводится в эксплуатацию. При этом будут действовать следующие нюансы:
- для осмотра и замеров могут быть задействованы многие инженеры – все это с целью экономии времени, так как внимание уделяется каждой квартире отдельно;
- в техпаспорте зазаначается итоговая стоимость, с учетом каждого замеренного метра, с учетом планировки и всех сложностей, возникших в процессе замеров;
- в случае, когда дом или квартира имеют нестандартные стены или потолок (не прямые углы, фигурные изгибы и т. д.) для их измерения понадобиться больше времени и усилий, что сказывается на конечной цене.
Для изготовления техпаспорта после всех проведенных измерений понадобится примерно одна неделя. Это в случаях, когда не возникает никаких непредвиденных нюансов. Если Вы сразу обращаетесь к специализированным компаниям, таким как мы, к примеру, тогда специалисты стараются сделать все максимально быстро, от Вас потребовав самый минимум. Главное вовремя принести все, что Вам скажут. И это:
- само заявление;
- копия паспорта и Ид. кода;
- документ, который подтвердит Ваше право на дом или квартиру;
- если есть, то старый техпаспорт на дом;
- в случаях необходимости и другие документы, которые могут требовать от Вас в зависимости от ситуаций.
Заказывая техпаспорт, сразу скажите, с какой целью он Вам необходим. От этого зависит список дополнительных документов, которые Вам нужно будет собрать. К примеру, если дом передается по наследству, тогда нужно иметь официальный запрос нотариуса.
Если Вы примите решение обратиться к нам, мы от себя гарантируем не просто качество и минимальные сроки выполнения, но и то, что Вам не нужно будет самому никуда ходить и стоять в длинных очередях. Все это мы берем на себя, как и то, что для нас нет нерешаемых задач.
