Як тільки виникає потреба продати будинок, тут же виникає питання про наявність техпаспорта на нього. І якщо цей документ є, то важливо, щоб все в ньому відповідало дійсності, а якщо немає, то замовити техпаспорт, потрібно не відтягуючи.
Отже, техпаспорт на будинок - це як паспорт для людини. Він потрібен для придбання або навпаки продажу будинку, передачі його у спадок, під час оформлення дарчої, в процесі будь-яких змін щодо конструкції будинку, які потрібно відображати в техпаспорті або для судових розглядів, коли, наприклад, виникає суперечка між родичами.
У зв'язку з цим, техпаспорт має наступну інформацію:
- рік побудови об'єкта нерухомості (будинки);
- площа будинку і його план-схема, включаючи і прилеглу ділянку землі;
- призначення споруди;
- відображення інженерно-технічної комунікації;
- інформація про власника будинку;
- відсоток зносу.
Для чого проводиться техінвентарізаціі?
У процесі інвентаризації повністю описується саме приміщення, з урахуванням кількості кімнат. До уваги беруться як загальна площа об'єкта, так і окремих кімнат в ньому, а також стан всіх несучих стін. Вартість будинку оцінюється після того, коли всі фактори будуть повністю враховані. Та людина, яка проводить інвентаризацію (інженер), повністю обробляє всі дані і зазначає їх у документі.
Оформити техпаспорт на дачну ділянку можна за такою ж самою схемою, як і на будинок, що знаходиться в межах міста, села. Трохи інша схема працює у випадку з багатоквартирним будинком, так як в такому випадку техпаспорт оформляється до того, як будівля вводиться в експлуатацію. При цьому будуть діяти такі нюанси:
- для огляду та замірів можуть бути задіяні багато інженерів - все це з метою економії часу, так як увага приділяється кожній квартирі окремо;
- в техпаспорті зазаначается підсумкова вартість, з урахуванням кожного заміряного метра, з урахуванням планування і всіх складнощів, що виникли в процесі вимірів;
- в разі, коли будинок або квартира мають нестандартні стіни або стелю (не прямий кути, фігурні вигини і т. д.) для їх вимірювання знадобитися більше часу і зусиль, що позначається на кінцевій ціні.
Для виготовлення техпаспорта після всіх проведених вимірювань знадобиться приблизно один тиждень. Це у випадках, коли не виникає ніяких непередбачених нюансів. Якщо Ви відразу звертаєтеся до спеціалізованим компаніям, таким як ми, наприклад, тоді фахівці намагаються зробити все максимально швидко, від Вас зажадавши самий мінімум. Головне вчасно принести все, що Вам скажуть. І це:
- сама заява;
- копія паспорта та Ід. коду;
- документ, який підтвердить Ваше право на будинок або квартиру;
- якщо є, то старий техпаспорт на будинок;
- у випадках необхідності і інші документи, які можуть вимагати від Вас в залежності від ситуацій.
Замовляючи техпаспорт, відразу скажіть, з якою метою він Вам необхідний. Від цього залежить список додаткових документів, які Вам потрібно буде зібрати. Наприклад, якщо будинок передається у спадок, тоді потрібно мати офіційний запит нотаріуса.
Якщо Ви прийміть рішення звернутися до нас, ми від себе гарантуємо не просто якість і мінімальні терміни виконання, а й те, що Вам не потрібно буде самому нікуди ходити і стояти в довгих чергах. Все це ми беремо на себе, як і те, що для нас немає нерозв'язних завдань.
