Сегодня в Киеве и других городах Украины наравне с государственными бюро технической инвентаризации работают, так называемы частные БТИ, к которым относится и наша компания. Несмотря на то, что мы и другие организации работаем уже не первый год, люди все равно задаются вопросом, чем отличаются услуги государственной и частной компании, какие у них полномочия, и к кому стоит обращаться?
На эти вопросы мы постараемся ответить в данной статье. Единственное что окончательный выбор чьими услугами воспользоваться остается за вами, мы же только можем высказать доводы в поддержку того или иного варианта.
Законность
Первые частные БТИ, среди которых и наша компания, появились в Украине после 1 января 2013 года, когда юридическую силу набрал соответствующий закон. Суть данной реформы заключалась в том, чтобы сделать услуги по проектированию, оформлению, легализации и т.д. земли, объектов строительства и другой недвижимости более доступными. Ведь не секрет что структура государственных бюро была малоэффективной, люди были вынуждены постоянно простаивать в очередях, а за качество выполненной работы спросить фактически не с кого. Если проект или другой технический документ не проходил экспертизу, то вы просто возвращали его на доработку и ждали пока снова подойдет ваша очередь. Выставить какие-то материальные и другие претензии не представлялось возможным.
Введение нового института в виде частных бюро инвентаризации поддержали и в Антимонопольном комитете Украины. Было проведено открытое заседание, в котором участвовали представители государственных и частных компаний. На нем было решено, что они должны обладать равными правами, что соответствует правилам честной конкуренции.
Возможности
Итак, в рамках своей деятельности частные БТИ имеют право оказывать те же услуги, что и государственные бюро. Давайте рассмотрим, что входит в этот список:
- Подготовка и оформление документов для начала и завершения строительства, речь идет о проекте, строительном паспорте, декларации завершения работ, техническом паспорте и т.д. То есть все документы, которые предусмотрены действующей нормативной базой.
- Оформление перепланировки и реконструкции. Согласно действующему законодательству практически все подобные работы подлежат обязательной регистрации, иначе владелец будет ограничен в правах собственника.
- Оформление правоустанавливающих договоров и свидетельств на право собственности землей, и объектами жилой и коммерческой недвижимости.
- Проведение технических экспертиз, которые необходимы для выполнения предыдущих пунктов.
- Выдача справок об оценке объекта, техническом состоянии, принадлежности и т.д.
Данный список можно продолжить, расшифровав каждый из пунктов. Также частники часто предоставляют такую услугу как консультация, потому что различные вопросы можно решить самостоятельно, если кто-то профессионально объяснит, как это делается.
Преимущества
Из всего вышеперечисленного легко выделить основные преимущества, которыми обладают частные БТИ. Во-первых, это мотивация в быстром и успешном выполнении заказа. Заработок компании напрямую зависит от количества завершенных проектов, поэтому они заинтересованы выполнить любое действие так, чтобы потратить на него меньше времени и документы у клиента в проверяющих государственных службах приняли с первого раза без возвращения на доработку.
Во-вторых, работа в условиях постоянной конкуренции. Речь идет о борьбе за клиентов между частными компаниями, поэтому они должны следить за своей репутацией, устанавливать рыночные цены и заботиться об уровне сервиса.
В-третьих, клиент защищен условиями заключенного договора. Перед началом работ подписывается контракт, в котором указаны вид работ, сроки выполнения и их стоимость. Также там отмечена ответственность исполнителя и заказчика в случае невыполнения условий данного договора. Поэтому если частное бюро не выполнило свои обязательства или сделало работу плохо, вы всегда можете обратиться в суд за взысканием ущерба.
И отдельно можно выделить простоту процедур, по которым работают такие компании. Вам не нужно оббивать пороги кабинетов, получая различные разрешения, и подстраиваться под рабочий график государственной структуры. Частники в борьбе за клиентов идут им на встречу, они подстраивают свои часы работы под вас, а многие вопросы улаживаются в телефонном режиме или с помощью мессенджеров и других современных средств связи.
