Строительство индивидуального жилого дома начинается с проекта, независимо от того планируете вы сразу согласовывать его в архитектурно-строительной инспекции для получения разрешения, или будете легализировать работы по завершению.
Стоит понимать, что от того насколько правильно составлен проект, будет зависеть комфорт вашего проживания в этом доме. За решением технических вопросов, вы, конечно же, обратитесь в проектную организацию, но они лишь реализуют основную концепцию, которую сформирует заказчик. О том, какие особенности следует учесть, мы расскажем в этой статье.
Привязка к земельному участку
Начинать индивидуальное проектирование загородных домов следует с оценки вашего земельного участка. Во-первых, он должен находиться в вашей собственности, быть предназначенным для застройки, и этот факт внесен в генеральный план развития населенного пункта.
Во-вторых, проводятся геодезические изыскания на предмет типа грунтов, уровня залегания подземных вод, возможности смещения пород и других факторов. Это основополагающие исследование, которое позволит определиться с видом конструкционного материала (кирпич, дерево, бетон, брус) и этажностью здания. Обратите внимание, что если использование кирпича или бетона на вашем участке допускается, то еще следует учесть, сможете ли вы организовать подъезд и работу тяжелой строительной техники.
В-третьих, выполняется оценка расположения участка. Тут очень много факторов, например, откуда идет подъездная дорога, где подключаться к коммуникациям, как расположены соседские дома и их этажность, сколько территории вам нужно под придомовую и т.д. Профессионалы рекомендуют не спешить с третьим пунктом, а собрать как можно больше информации о своем землевладении.
Планируйте с прицелом на будущее
Главное правило проектирования индивидуальных жилых домов заключается в том, чтобы через 10, 20 или 30 лет ваше жилье оставалось комфортным. Существует ряд факторов, которые необходимо учесть.
- Состав семьи и его возможные изменения. Кто-то забирает к себе родителей, а от кого-то наоборот съезжают на собственную квартиру уже взрослые дети. Как обстоят дела в вашей семье, знаете только вы.
- Состояние здоровья. Если есть предпосылки к проблемам с лишним весом или суставами, то перемещение по лестнице в преклонном возрасте станет настоящей мукой. В таком случае стоит выполнить проект одноэтажного здания или расположить комнаты так, чтобы необходимость пользования лестницей была минимальной.
- Узнайте пожелания всех членов семьи, ведь одним важна просторная кухня, третьим гостиная, а кто-то хочет спортзал.
- Определитесь, сколько жилплощади вам нужно для комфортного проживания. Например, для семьи из 4 человек, 200 квадратных метров будет предостаточно. А если вы построите дом на 300-400 квадратов, то кто его будет убирать и поддерживать в нормальном состоянии. А еще представьте, сколько каждый год вы будете переплачивать коммунальным службам за лишние квадратные метры.
- Оставьте место для придомовой территории. Нет смысла строить дом, занимая всю площадь земельного участка. Придомовая территория понадобится в качестве места для стоянки, возведения хозяйственных построек, подвода коммуникаций, организации места для отдыха и т.д.
Отдельно стоит отметить, что при начальном составлении проекта следует учитывать фактор бюджета строительства. Если вам это не по карману и работы могут затянуться на неопределенный срок, лучше сократить список желаний. Маленький загородный дом лучше, чем заброшенный недострой.
Сформируйте свою идею
Пройдя предыдущие две стадии, вы уже имеете приблизительную картину своего будущего дома, и остается найти средство передать данный образ нанятому строительному инженеру. Идеальным вариантом будет самостоятельно составить эскизные чертежи на ПК или просто сделать зарисовки на бумаге. Но для этого нужны хотя бы минимальные профессиональные навыки.
Можно поступить гораздо проще, поищите в сети примеры домов, которые будут отвечать вашим критериям. Скачайте их изображения, по возможности набросайте от руки расположение помещений и их площади. Для профессионала подобных материалов будет достаточно, чтобы понять чего хочет клиент и подготовить полноценный проект.
