Останнім часом питання щодо оцінки нерухомість став досить актуальним практично для всіх, як самих власників нерухомості, так і тих, хто хоче її придбати. Кожен квадратний метр будь-якої нерухомості має свою ціну, яку буває не так легко обчислити. Якраз в такі моменти виникає питання, пов'язане з пошуком людини, здатного назвати ринкову ціну Вашого об'єкту нерухомості. Але, як і де знайти кваліфікованого експерта з оцінки нерухомості знають далеко не всі, а головне, як не помилитися з вибором.
Процедура експертної оцінки нерухомості досить не просте операція, яка включає в себе цілий ряд нюансів, наважуються самим експертом. Дуже важливо, щоб оцінювач (експерт) був кваліфікованим, мав великий досвід в роботі, добре розбирався в питаннях, пов'язаних з юриспруденцією, розбирався в інженерно-архітектурних галузях будівництва, а також знав всі актуальні закони і тонкощі ринкової нерухомості.
Отже, коли потрібно шукати експерта з оцінки нерухомості:
- в процесі оформлення іпотечного кредиту;
- тоді, коли потрібно купити або продати нерухомість;
- тоді, коли потрібно укладати договір з оренди будь-якого приміщення, як житлового, так і нежитлового;
- під час оцінки майна, що підлягає під заставу;
- при розподілі часток частини бізнесу;
- під час нарахування податку;
- у випадку з оформленням прав власності;
- у випадку з визначенням різних видів збитків.
Виходячи з усього, перерахованого вище, експерт по оцінки нерухомості дійсно повинен бути висококваліфікованим фахівцем, добре розбирається у всіх цих питаннях.
Що входить в обов'язки експерта-оцінювача:
- експерт збирає всю необхідну бухгалтерську та нормативної інформації;
- самостійно аналізує ринок в плані маркетингу з урахуванням самого об'єкта нерухомості;
- встановлює контакт з усіма організаціями, проводячи переговори з ними;
- проводить оціночну роботу об'єкта нерухомості, підбираючи найбільш підходящий для цього метод;
- якщо є якісь важко оцінити потреби щодо об'єкта нерухомості, допомагає їх вирішити;
- координує роботу всіх учасників угоди;
- складає звіт, виходячи з встановлених форм, і видає свій висновок закріплене печаткою про оцінку самого об'єкта;
- зберігає видане їм вирок протягом 3 років;
- надає повну консультацію своїм клієнтам;
- систематизує всі зібрані ним дані, створюючи свою інформативну базу.
Звернувшись до нас за допомогою, ми гарантовано надамо Вам висококваліфікованого фахівця, з великим досвідом роботи, здатного впорається навіть з найважчими завданнями. Для нас важливо щоб кожен наш клієнт був задоволений усіма наданими нами послугами.
