Прежде чем приступить к реконструкции любого нежилого помещения нужно понимать, что это будет нелегкий процесс, требующий не только больших усилий, но и целого ряда разрешительных документов на проведения подобного рода работ. Что же особенного в реконструкции и чем она отличается от обычной перепланировки? Как раз эта статья расставит все на свои места.
Итак, чем же отличается реконструкция от перепланировки:
- перепланировка не затрагивает несущих стен, соответственно нет необходимости в получении разрешения на строительство. При этом, сами изменения все же нужно будет отображать в соответствующих документах на жилье;
- если в ходе строительных работ будут затрагиваться несущие стены, будет изменяться целевое назначения и тому подобное, то это реконструкция, которая требует соответствующего разрешения на проведения строительных работ.
Как оформляется разрешение на реконструкцию и что для этого нужно сделать
Согласно Законам Украины разрешение на реконструкцию происходит следующим образом:
- Разработать проект. При этом разрабатывает его специалист в своем деле – архитектор.
- Нужно получить авторский и технический надзор.
- Подать в Государственную архитектурно-строительную инспекцию уведомление о том, что начались строительные работы.
- Разработать технический паспорт (делать это нужно при помощи инженера).
- Зарегистрировать декларацию о том, что объект готов к эксплуатации.
- Зарегистрировать право на собственность и получить соответствующую выписку из реестра.
Какие документы понадобятся для оформления разрешения на реконструкцию:
- документ, подтверждающий Ваше право собственности на объект;
- технический паспорт на объект до проведения реконструкционных работ на нем;
- все совладельцы должны предъявить паспорт и Ид. код;
- если Вы являетесь юридическим лицом, нужно будет дополнительно собрать учредительные документы.
Проводить реконструкцию без разрешения категорически запрещено, это незаконно. В конечном итоге Вы получите штраф, при этом сумма штрафа не маленькая. Но и это будет не самым худшим вариантом. Проведение таких работ всегда должно изначально контролироваться специалистами, которые знают, что можно делать, а что нет. К тому же, если Вы захотите продать свой объект недвижимости, подарить или просто использовать его в любых целях (для бизнеса, к примеру) без соответствующих документов Вам не обойтись. Поэтому, лучше изначально поступать законными путями и обратиться за помощью к специалистам, которые хорошо знают, что к чему и с чего именно стоит начинать.
Сотрудники нашей компании всегда готовы помочь, они имеют на свою деятельность все соответствующие права и хорошо разбираются в подобных вопросах. Таким образом, Вы не просто сэкономите свое время, но и нервы. Наши специалисты, тщательно разобравшись в Вашем деле, проконсультируют Вас по любым вопросам, подскажут где, как и что правильней сделать. Для нас нет нерешаемых задач, наша цель – сделать максимум для своих клиентов, чтобы они были довольны результатом.
