Перш ніж приступити до реконструкції будь-якого нежитлового приміщення потрібно розуміти, що це буде нелегкий процес, який вимагає не тільки великих зусиль, а й цілого ряду дозвільних документів на проведення подібного роду робіт. Що ж особливого в реконструкції і чим вона відрізняється від звичайної перепланування? Якраз ця стаття розставить все на свої місця.
Отже, чим же відрізняється реконструкція від перепланування:
- перепланування не зачіпає несучих стін, відповідно немає необхідності в отриманні дозволу на будівництво. При цьому, самі зміни все ж потрібно буде відображати у відповідних документах на житло;
- якщо в ході будівельних робіт будуть порушуватися несучі стіни, буде змінюватися цільове призначення тощо, то це реконструкція, яка вимагає відповідного дозволу на проведення будівельних робіт.
Як оформляється дозвіл на реконструкцію і що для цього потрібно зробити
Відповідно до Законів України дозвіл на реконструкцію відбувається наступним чином:
- Розробити проект. При цьому розробляє його фахівець в своїй справі - архітектор.
- Потрібно отримати авторський і технічний нагляд.
- Подати до Державної архітектурно-будівельної інспекції повідомлення про те, що почалися будівельні роботи.
- Розробити технічний паспорт (робити це потрібно за допомогою інженера).
- Зареєструвати декларацію про те, що об'єкт готовий до експлуатації.
- Зареєструвати право на власність і отримати відповідну виписку з реєстру.
Які документи знадобляться для оформлення дозволу на реконструкцію:
- документ, що підтверджує Ваше право власності на об'єкт;
- технічний паспорт на об'єкт до проведення реконструкційних робіт на ньому;
- всі співвласники повинні пред'явити паспорт та Ід. код;
- якщо Ви є юридичною особою, потрібно буде додатково зібрати установчі документи.
Проводити реконструкцію без дозволу категорично заборонено, це незаконно. В кінцевому підсумку Ви отримаєте штраф, при цьому сума штрафу не маленька. Але і це буде не найгіршим варіантом. Проведення таких робіт завжди має спочатку контролюватися фахівцями, які знають, що можна робити, а що ні. До того ж, якщо Ви захочете продати свій об'єкт нерухомості, подарувати або просто використовувати його в будь-яких цілях (для бізнесу, наприклад) без відповідних документів Вам не обійтися. Тому, краще спочатку надходити законними шляхами і звернутися за допомогою до фахівців, які добре знають, що до чого і з чого саме варто починати.
Співробітники нашої компанії завжди готові допомогти, вони мають на свою діяльність всі відповідні права і добре розбираються в подібних питаннях. Таким чином, Ви не можете зекономити свій час, але і нерви. Наші фахівці, ретельно розібравшись у Вашій справі, проконсультують Вас по будь-яких питань, підкажуть де, як і що правильніше зробити. Для нас немає нерозв'язних завдань, наша мета - зробити максимум для своїх клієнтів, щоб вони були задоволені результатом.
