Для людей, долго живущих на съемных квартирах, иметь свое собственное жилье является одним из самых основных их желаний. И если эта мечта сбывается, то от счастья в суматохе на многое просто закрываются глаза или из-за не знания можно упустить очень важные показатели. А это:
- не сделать тщательного анализа фирмы-застройщика;
- не до конца разобраться в процессе инвестиции;
- не проверить все документы, связаны со строительством, разрешением на него и т. д.;
- боязнь задавать вопросы застройщику или просто не знать, что именно нужно спрашивать.
Воспользовавшись услугами специалиста, который проведет тщательный анализ всех документов можно избежать множества проблем или убедится в том, что фирма проводит все законно, соблюдая все правила строительства. Проконсультировавшись с юристом, Вы обезопасите себя и свои деньги.
Какими документами должен владеть застройщик
У застройщика должны быть все документы, подтверждающие его право на строительство и указывающие цель самой постройки. Девелопер должен правильно указывать в декларации площадь построения. Так же сами подрядчики должны иметь на руках все права на проведения строительства.
Что нужно взять во внимание прежде чем покапать жилье:
- проект новостройки и если застройка относится к 5 категории, то отчет экспертов;
- есть ли разрешение на строительство и все ли там соблюдено и отвечает нормам;
- узнать все о тех, кто создавал проект, архитекторе и инженерах – насколько они квалифицированные специалисты.
Что касается последнего показателя, то очень часто бывает, что из-за неопытности или халатности всех тех людей постройка так и не доходит до своего конца. И Ваши деньги просто стоят, никуда не двигаясь.
Государственные сайты могут помочь Вам в поиске информации о действительности всех предоставленных Вам документов. Абсолютно вся информация о сертификатах, лицензии, разрешениях на строительство может быть доступной на этих сайтах. Не стоит лениться, ведь лучше все перепроверить и быть уверенным в своих финансовых вложениях. Тем более, что суммы вклада не малые.
Законы нашей страны предусматривают только схему непрямого инвестирования. Иными словами от инвестора к застройщику ничего напрямую не делается. Но каждая отдельная фирма имеет свои нюансы, которые нужно изучать раньше, чем что-либо подписывать.
