Для людей, довго живуть на знімних квартирах, мати своє власне житло є одним із самих основних їх бажань. І якщо ця мрія збувається, то від щастя в метушні на багато просто закриваються очі або через не знання можна упустити дуже важливі показники. А це:
- не зробити ретельного аналізу фірми-забудовника;
- не до кінця розібратися в процесі інвестиції;
- не перевірити всі документи, пов'язані з будівництвом, дозволом на нього і т. д .;
- боязнь задавати питання забудовнику або просто не знати, що саме потрібно питати.
Скориставшись послугами фахівця, який проведе ретельний аналіз усіх документів можна уникнути безлічі проблем або переконається в тому, що фірма проводить все законно, дотримуючись усіх правил будівництва. Після проведення консультацій з юристом, Ви забезпечите себе і свої гроші.
Якими документами повинен володіти забудовник
У забудовника повинні бути всі документи, що підтверджують його право на будівництво і вказують мету самої споруди. Девелопер повинен правильно вказувати в декларації площа побудови. Так само самі підрядники повинні мати на руках всі права на проведення будівництва.
Що потрібно взяти до уваги перш ніж покапать житло:
- проект новобудови і якщо забудова відноситься до 5 категорії, то звіт експертів;
- чи є дозвіл на будівництво і чи все там дотримано і відповідає нормам;
- дізнатися все про тих, хто створював проект, архітекторі та інженерів - наскільки вони кваліфіковані фахівці.
Що стосується останнього показника, то дуже часто буває, що через недосвідченість або недбалості всіх тих людей споруда так і не доходить до свого кінця. І Ваші гроші просто стоять, нікуди не рухаючись.
Державні сайти можуть допомогти Вам у пошуку інформації про дійсність всіх наданих Вам документів. Абсолютно вся інформація про сертифікати, ліцензії, дозволи на будівництво може бути доступною на цих сайтах. Не варто лінуватися, адже краще все перевірити ще раз і бути впевненим в своїх фінансових вкладеннях. Тим більше, що суми вкладу не малі.
Закони нашої країни передбачають тільки схему непрямого інвестування. Іншими словами від інвестора до забудовника нічого прямо не робиться. Але кожна окрема фірма має свої нюанси, які потрібно вивчати раніше, ніж що-небудь підписувати.
