После официального открытия всех реестров, в том числе и собравшего в себе данные о недвижимости, активизировалось большое количество различных мошенников, желающих обогатиться за счет людей, которые плохо знают свои права, а также действующие на сегодняшний день законодательные нормы. Нередко бывают ситуации, когда собственник квартиры, дома или земли узнает о потере своей недвижимости в самый неподходящий момент, внезапно знакомясь с «новыми владельцами». Мы изучили эту тему и теперь хотим помочь Вам избежать подобного развития событий.
Какие бывают махинации
Как показывает статистика, в Украине достаточно часто происходят разного рода махинации с изменением данных реестров. По этой причине общество нотариусов обратилось в Министерство юстиций с требованием значительно усовершенствовать действующую систему защиты от хакерских атак. Также стоит отметить обязательное рассмотрение каждой жалобы, касающейся незаконных правок в информацию из Государственного реестра.
Нужно упомянуть, что некоторые махинации производитель не с реестром на прямую, а через введенных в заблуждение нотариусов. Например, на рабочую почту нотариальной конторы может прийти письмо, содержащие вирусную программу, которая крадет личные пароли доступа нотариусов, предоставляя злоумышленникам полный доступ к всеобщей системе. Ну и конечно, нельзя сбрасывать со счетов нотариальных специалистов, которые вполне осознанно идут на те или иные приступные действия с целью самообогащения.
Информированность – лучшее оружие против мошенников
Безусловно, никто не сможет дать стопроцентной гарантии того, что Ваши данные из реестра не будут изменены приступным путем. В тоже самое время, существует определенный перечень советов, заслуживающих отдельного рассмотрения, которые позволят максимально обезопаситься от подобного развития событий. Ну и конечно, чаще всего ситуацию может спасти исключительно оперативная реакция пострадавшей стороны на атаку мошенников, поэтому не стоит откладывать обращение в органы правопорядка в долгий ящик.
Запрет на регистрационную деятельность с недвижимым имуществм
Каждый владелец имеет полностью законное право выдать запрет на произведение любых действий регистрационного характера со своим имуществом. Данная процедура детально описывается в соответствующие регламентном документе, с которым имеет возможность ознакомиться любой желающий. Важно уточнить, что это решение может быть, как оформлено самим собственником, так и инициировано уполномоченными судебными инстанциями, принимающими решение в ходе того или иного разбирательства.
Установление ипотеки
Действительно действенным способом защиты от мошенников может стать установление долгосрочных ипотечных обязательств в пользу самостоятельно выбранного и полностью знакомое лица. Этот метод достаточно часто применяется на практике. Помимо прочих преимуществ, он позволяет как можно быстрее реагировать на любые нежелательные действия с Вашей недвижимостью, производимые третьими лицами. Нужно уточнить, что для итогового снятия ипотеки придется обращаться за профильными услугами в подходящую нотариальную компанию.
Заверенные копии документа на право собственности
Если владелец располагает исключительно выпиской из соответствующего реестра, то ему определенно следует укрепить свои позиции, оформив заверенные копии документов, подтверждающих право собственности. С одной стороны, это довольно действенный способ, с другой же, многие юристы относятся к нему с большой долей скептицизма.
Связано это с тем, что заверение у нотариуса определенной документации нельзя назвать событием, которое бы гарантированно принималось во внимание в ходе подтверждения наличия прав собственности. В то же самое время, к разряду надежных документов относятся договоры купли-продажи, дарственные и так далее. С их помощью удается эффективно бороться с неправовыми действиями, направленными на преступное присвоение объектов недвижимости путем изменений данных в реестре.
Информирование через текстовые сообщения
Недавно появлюсь новая функция, подразумевающая рассылку в случае внесения любых изменений в реестр. Правда, за эту услугу придется ежемесячно выплачивать небольшую сумму денежных средств, но гарантированная сохранность дорогой недвижимости определенно стоит этих вложений.
В конечном итоге можно сказать, что наиболее правильным решением станет периодическая проверка правильности данных в реестре. Только так можно обезопасить себя, либо же принять оперативные меры по сохранению собственности.
