Начать нужно с самого определения данной процедуры. Техинвентаризацией является комплекс требуемых замеров на объекте недвижимости, призванных точно установить его состав, площадь и объем, а также дать оценку текущему техническому состоянию. Конечно же, проводить подобные действия только представители профильных организаций, обладающие сертификатами на проведение этих работ и специальным набором высокоточного оборудования. По этой причине не стоит тратить время и силы на попытки справиться с ней самостоятельно. Более правильным решением станет немедленное обращение к профессионалам, что позволит сэкономить очень много времени и сил.
Когда необходима техническая инвентаризация
Далеко не все знают, когда же должна проводиться техинвентаризация недвижимости. Зачастую, заказать подобную услугу приходится в следующих случаях:
- Именно эта процедура проводится перед непосредственной сдачей недвижимости в эксплуатацию, либо же ее передачей заказчику. Это позволяет дополнительно убедиться в полном соответствии изначальному проекту.
- Инвентаризация проводится в рамка проведения государственной регистрации недвижимого имущества, требующей предоставления максимально полной информации о конкретно взятом объекте.
- Рассматриваемая процедура абсолютно необходима перед продажей недвижимости, ведь только так потенциальный покупатель сможет сложить о ней объективное мнение.
Дополнительно отметим, что объекты, требующие проведения инвентаризации технического состояния, четко фиксируются в соответствующих законодательных нормах. В частности, в этот перечень, с которым легко может ознакомиться любой желающий, входит усадьбы, дома, промышленные и гражданские постройки, отдельные комнаты, искусственные сооружения, объекты инфраструктуры и так далее.
Примечательно, что благодаря недавним изменениям в законодательстве, проводить подобные процедуры стало разрешено представителям частных компаний, располагающим разрешением на подобные работы. Исходя из этого, больше не нужно обращаться исключительно в государственные органы техинвентаризации, ведь аналогичные услуги предоставляют независимые организации.
Процедура проведения техинвентаризации
Для начала потенциальному заказчику предстоит составить заявку, после чего будут назначены лица, которые будут задействованы в проведении процедуры технической инвентаризации. После этого уполномоченные специалисты прибывают на объект и начинают тщательную проверку всех конструктивных элементов, начиная вентиляционными системами и заканчивая состоянием фундаментов и перекрытий. Кроме того, в формируемый отчет вносятся и разнообразные прилегающие постройки, если речь идет о честном доме.
Затем наступает самый сложный этап, требующий от исполнителей большого внимания и обстоятельности. Речь идет о фактических замерах недвижимости, ведь именно на их основе формируется информация о площади и объемов постройки. На основе всех собранных данных составляется детальный отчет, а также актуальный технический паспорт, передаваемый собственнику. Отдельно можно заказать написание целевых справок, отражающих состояние, либо же размеры, конкретных комнат, конструктивных узлов и так далее. Что касается времени прохождения всех этапов, то, если заручиться поддержкой профессионалов, вряд ли это займет более одного дня. При этом важно учитывать размеры объекта, а также количество информации, которую предстоит обработать.
