В действующем законодательстве прописана, что правила этой процедуры утверждаются местными советами. При этом они, естественно, всегда основываются на общей базе законов и положений, а это значит, что каждый отдельный случай будет обязательно иметь определенные общие черты.
В частности, ради достижение поставленной цели, эксперты рекомендуют воспользоваться одним из нескольких общепринятых вариантов. Например, большой популярностью пользуется изменение целевого назначения объекта недвижимости. Сегодня, с точки зрения буквы закона, рассматриваемая процедура квалифицируется как административная. Благодаря этому она остается неизменной, вне зависимости от города. Единственное значительное различие может заключаться в фактических сроках рассмотрения и принятия окончательного решения. Также большое значение имеет правильное составление изначального заявления, ведь при наличии ошибок оно просто не будет рассматриваться.
Процедура изменения целевого назначения недвижимости (квартиры)
В тех ситуациях, когда то или иное помещение необходимо перевести в группу жилищного фонда, приходится предоставлять доказательства, способные подтвердить, что в нем действительно может проживать человек. В частности, конструктивное исполнение объекта недвижимости должно включать в себя целый ряд коммуникаций, а именно:
- Водопровод.
- Вентиляцию.
- Канализацию.
- Отопление.
Подчеркнем, что подавать заявление в ЦНАП об изменении статуса недвижимости можно только после того, как будет проверена работоспособность всех этих узлов. Также стоит предварительно определиться с целевым назначением квартиры. Ну и конечно, нельзя обойтись без предоставления определенного пакета документов.
- Извещение, в рамках которого текущий собственник указывает свое согласие на проведение процедуры изменения назначения помещения.
- К нему прилагаются копии документов, подтверждающие личность владельца.
- Все документы, заверенные нотариусом, указывающие на наличие прав собственности на недвижимость.
- Копия и оригинал актуальной версии технического паспорта.
- Фотоотчет специалистов, устанавливающих факт пригодности помещения к проживанию в нем человека.
После этого заинтересованному лицу остается только ждать окончательного результата, ведь указанный выше пакет документов, вместе с заявлением, начнет перемещаться между государственными контролирующими структурами, призванными принять окончательное решение. Результаты, как положительные, так и отрицательные, должны предоставляться в письменном виде в руки лицу, являющемуся автором заявления.
