У чинному законодавстві прописана, що правила цієї процедури затверджуються місцевими радами. При цьому вони, природно, завжди грунтуються на загальній базі законів і положень, а це значить, що кожен окремий випадок буде обов'язково мати певні спільні риси.
Зокрема, заради досягнення поставленої мети, експерти рекомендують скористатися одним з декількох загальноприйнятих варіантів. Наприклад, великою популярністю користується зміна цільового призначення об'єкта нерухомості. Сьогодні, з точки зору букви закону, що розглядається процедура кваліфікується як адміністративна. Завдяки цьому вона залишається незмінною, незалежно від міста. Єдине значну відмінність може полягати в фактичні терміни розгляду і прийняття остаточного рішення. Також велике значення має правильне складання початкового заяви, адже при наявності помилок воно просто не буде розглядатися.
Процедура зміни цільового призначення нерухомості (квартири)
У тих ситуаціях, коли те чи інше приміщення необхідно перевести в групу житлового фонду, доводиться надавати докази, здатні підтвердити, що в ньому дійсно може проживати людина. Зокрема, конструктивне виконання об'єкта нерухомості має включати в себе цілий ряд комунікацій, а саме:
- Водопровід.
- Вентиляцію.
- Каналізацію.
- Опалення.
Підкреслимо, що подавати заяву в ЦНАП про зміну статусу нерухомості можна тільки після того, як буде перевірена працездатність всіх цих вузлів. Також варто заздалегідь визначитися з цільовим призначенням квартири. Ну і звичайно, не можна обійтися без надання певного пакету документів.
- Повідомлення, в рамках якого поточний власник вказує свою згоду на проведення процедури зміни призначення приміщення.
- До нього додаються копії документів, що підтверджують особу власника.
- Всі документи, завірені нотаріусом, що вказують на наявність прав власності на нерухомість.
- Копія та оригінал актуальної версії технічного паспорта.
- Фотозвіт фахівців, що встановлюють факт придатності приміщення для проживання в ньому людини.
Після цього зацікавленій особі залишається тільки чекати остаточного результату, адже вказаний вище пакет документів, разом із заявою, почне переміщатися між державними контролюючими структурами, покликаними прийняти остаточне рішення. Результати, як позитивні, так і негативні, повинні надаватися в письмовому вигляді в руки особі, яка є автором заяви.
