Слідуючи з чинним законодавством купити, продати або провести будь-яку іншу нотаріальну угоду з нерухомістю можна тільки за наявністю техпаспорта на об'єкт, будь він житловим чи ні. Тому мати такий документ просто необхідно кожному власнику нерухомості.
Багато приватних БТІ допоможуть вирішити питання з оформленням такого документа на будь-яку нерухомість. Це може бути житлова нерухомість: будинок, квартира і навіть окрема кімната в гуртожитку. Так само це може бути нежитлова нерухомість: садовий будинок, гараж, будь приміщення для громадського призначення і т. Д.
Необхідність в такому документі як технічний паспорт полягає в тому, що він включає в себе інформаційні дані про об'єкт, які важливі для його характеристики.
Що міститься в технічному паспорті об'єкта нерухомості:
- Поштова адреса об'єкта (його місце розташування).
- Вся площа об'єкта, яку він займає.
- Схема з планом будівлі (об'єкта).
- Конструктивні елементи і їх детальна характеристика.
- Будь-які дані про перепланування або можливе самовільне будову.
Для чого ж так важливий технічний паспорт і чого не можна буде зробити за його відсутності:
- Без наявності такого документа не можна буде скласти договір купівлі / продажу, обміняти власність або подарувати її комусь.
- Не можна буде зареєструвати свої права як власника об'єкта.
- Неможливо провести приватизацію об'єкта.
- Неможливо буде вступити в права володіння об'єктом.
- Неможливо буде ввести в експлуатацію побудований об'єкт у відповідність з законом або будь-яку іншу самовільну споруду.
- Неможливий буде розрахунок податку і як результат штраф за його несплату. Точно так само і оплачувати комунальні послуги.
- Неможливість проведення експертизи або оцінки зносу.
- Не можна буде оформляти кредит, закладаючи свій нерухомої об'єкт.
- Отримати майно в якості спадкоємця.
- Оцінити об'єкта щодо його вартості.
Коли внести об'єкт нерухомості до державного реєстру, тоді технічний паспорт може і не знадобиться. Але і тут бувають свої нюанси, виключення. У більшості випадків це бажання власника або страховика.
Як і де оформляється техпаспорт
Всі приватні або державні БТІ можуть надати послугу як оформлення техпаспорта на об'єкт нерухомості. Дізнатися детальніше про саму послугу можна як в самому БТІ, так і по телефону, вказаному на сайті обраного Вами БТІ.
Необхідними документами для оформлення техпаспорта буде паспорт власника і його ж ідентифікаційний код, документ, де буде вказано право на власність цього об'єкта. Так само, для того щоб отримати такий документ потрібно надати доступ до самого об'єкта, щоб фахівець зумів обстежити його і заміряти.
