Суть вопроса очень проста. Мы живем во времена, когда для того что бы вести абсолютно любой бизнес нужно помещение. В не зависимости от того чем вы занимаетесь – торговлей или предоставляете какие-либо услуги вам понадобиться нежилое помещение.
Нежилое помещение можно купить изначально. Многие новостройки специально закладывают в план на 1-2 этажах коммерческую недвижимость под офисы и магазины. Но нужно понимать, что такая недвижимость стоит дорого и далеко не каждый предприниматель и не каждая компания способна на начальном этапе приобрести готовое нежилое помещение для своих нужд. Именно поэтому перевод жилого помещения в нежилое, это тот вариант на который можно и стоит обратить внимание.
На рынке всегда существует достаточно острый дефицит недорогих помещений, и именно поэтому малый бизнес стремиться использовать под свои нужды жилую недвижимость. Для этого происходит перепланировка квартиры и сама процедура перевода жилого помещения в нежилое.
В результате таких действий собственник нежилой недвижимости может зарабатывать значительно больше нежели на сдаче жилой квартиры или существенно экономить на аренде недвижимости для собственного бизнеса. При этом, очень интересный момент состоит в том что, чем меньше площадь такой коммерческой недвижимости, тем быстрее находятся арендаторы!
В качестве примеров перевода жилых помещений в нежилые можно привести салоны красоты, офисы, кафе и кофейни, отделения банков на первых этажах зданий.
Нередки случаи, когда собственники жилой недвижимости на свой страх и риск сдают свое жилье под коммерческие цели. Безусловно, они экономят на юридических аспектах такого перевода, однако они очень сильно рискуют. Во-первых – это незаконно и само собой влечет за собой ответственность и компетентные органы специально выискивают таких бизнесменов-экспериментаторов. Во-вторых, всегда есть доброжелатели, которые очень часто сообщают компетентным органам, что вы ведете незаконную деятельность. На самом деле эта банальная зависть может стать источником крупнейших проблем. В-третьих, нередки случаи, когда вы можете сдать свою квартиру сомнительного рода личностям и организациям, которые сами по себе играют в опасные игры с законом и само собой возникшие у них проблемы напрямую зацепят вас, т.к. они убегут, а квартира ваша и ни одного официального документа с ними у вас конечно не будет. В такой ситуации наиболее правильным решением является перевод жилого помещения в нежилое, оформление всех документов и официальная сдача этой недвижимости. При этом вы будете защищены со всех сторон, а доход от такой недвижимости, как уже писали выше, значительно больше.
Компания АБТИ оказывает услугу перевода жилой недвижимости в нежилую в городе Киеве и если вам понадобиться наша помощь, то мы с радостью вам поможем!
