Начальный этап строительства загородного дома – разработка проекта, по которому затем будет оформляться разрешение на проведение работ, а затем декларацию о вводе в эксплуатацию. Такая работа должна проводиться профессиональной проектной организацией, но вы можете провести предварительную подготовку, которая позволит сократить расходы, время и представить каким будет ваш дом.
Чтобы правильно составить план дома нужно учесть ряд факторов, без которых ваш начальный проект невозможно будет реализовать или он просто окажется непрактичным.
Составляем план участка
Работу начинаем с плана участка, для этого можно просто нарисовать его схему в масштабе на обычном листе бумаги. Для чего нужен план? Существуют определенные ограничения по расположению загородных жилых домов, так, к примеру, нельзя возводить здание впритык к соседскому забору. Если к вам не подведена центральная канализация, то следует отвести на участке место под очистные сооружения, и они должны быть удалены как от вашего, так и от соседских домов на расстояние, которое вбирается исходя из их типа и объема. Таких нормативов на самом деле не много и нужною информацию вы легко найдете в сети. Игнорировать их нельзя, т.к. в дальнейшем такой проект никто не утвердит, а если дом будет возведен без разрешительной документации, от вас могут потребовать провести серьезную реконструкцию.
Теперь, когда мы определились с необходимыми отступами, нужно нанести на план участка дополнительные строения, например гараж, беседка, летняя кухня и другие, можно отвести место под клумбы, посадку деревьев, обустройство бассейна и т.п. Все это делается в индивидуальном порядке и нужно для того, чтобы определиться с площадью, которую можно отвести под сам дом.
Определяемся с этажностью дома
Зная, сколько места у нас есть под сам дом, можно подсчитать количество этажей. Для начала считаем, сколько нужно комнат, начинаем с количества хозяйских спален, также отводим место под зал и кухню, все остальное идет на ваше усмотрение. Обсудите со своей семьей, кому нужен кабинет, а кому спортивный зал и вместе примите решение. Обратите внимание, что для жилых помещений существуют определенные санитарные нормы по площади, хотя на них в своем доме, итак, практически никто не экономит.
Зная сколько комнат (суммарная площадь) нам нужно, а также учитывая, сколько места у нас есть на участке, можно легко подсчитать количество этажей в вашем будущем доме. Не гонитесь за большой высотой, т.к. каждый этаж это дополнительные расходы и неудобство. Чем выше здание, тем дороже его фундамент, необходимость обустройства дополнительных санузлов, и сама лестница это далеко не дешевая конструкция. Опять-таки, людям в возрасте перемещаться по лестницам не самый удобный вариант. Так что если у вас хватает места для строительства в один этаж, это будет отличным вариантом с точки зрения комфорта и цены работ, и не нужно переживать, что у соседа дом выше.
Кроме собственных подсчетов вам необходимо сделать или найти в документах на землю данные геологической разведки. От типа грунтов и глубины залегания подземных вод зависит максимально допустимая нагрузка. Отсюда вытекает выбор конструкционного материала, количества этажей и тип фундамента.
Планировка помещений
Последний штрих это планировка помещений, следует определиться с расположением комнат в будущем доме. Тут есть определенные моменты, например ванная, туалет и кухня должны находиться на одной линии, так вы меньше потратите на разводку труб. Количество санузлов выбирается из расчета не менее 1 на три человека, так что для семьи из 4-ех людей рекомендуется делать минимум два. Жилые комнаты располагаются так, чтобы в них максимальное время было достаточное естественное освещение. Столовую делают рядом с кухней или совмещают с ней в одной комнате. Обязательно отведите место под прихожую, чтобы не наносить лишнюю грязь в жилые комнаты и использовать ее в качестве места для хранения вещей. После того как определитесь с размещением комнат, начинайте планирование каждой их них на расстановку мебели и других предметов интерьера.
Теперь вы знаете, как правильно составить план дома, учтя особенности земельного участка, потребности вашей семьи и технические моменты. Дополнительно можно выполнить компьютерную визуализацию и устроить виртуальную прогулку по-будущему семейному гнездышку.
