Далеко не все знают, что после фактической покупки квартиры, необходимо потратить какое-то время на прохождения процедуры ее оформления. Чтобы помочь Вам пройти всю бюрократические шаги, мы подготовили детальную инструкцию, призванную значительно облегчить данный процесс.
Подготовка документации
Конечно же, для сбора необходимо набора документов нужно точно знать требуемый перечень. Он четко прописывается в действующих сегодня законодательных нормах, поэтому, для достижения желаемого результата, необходимо просто придерживаться указываемого перечня. Правда, самостоятельно заниматься решением этой задачи неподготовленному человеку бывает достаточно сложно. Именно по этой причине рекомендуется предварительно обратиться за помощью к квалифицированному специалисту в этом вопросе. В любом случае, Вам обязательно придется предоставить в компетентные государственные органы следующие документы, вне зависимости от того, кто именно их собирал:
- Заявление. В нем прописывается желание заинтересованного лица пройти установленную нормами действующего законодательства процедуру оформления квартиры. При этом оно может быть составлено как владельцем квартиры, так и его доверенным лицом. Во втором случае придется еще предоставить соответствующую доверенность на совершение данного действия.
- Удостоверение личности. Это может быть абсолютно любой подходящий документ, действительно способный подтвердить личность владельца недвижимости, которая будет оформляться.
- Права собственности. Конечно же, право на владение объектом недвижимости придется подтвердить с помощью определённых документов, будь то дарственная, договор покупки и так далее.
- Подтверждения оплаты административных услуг. Несмотря на достаточно длинное название, данный документ представляет собой обычную квитанцию или чек, в которой отражается факт оплаты суммы денег, необходимой для оказания услуг по регистрации квартиры.
- Документы на квартиру. Речь идет о техническом паспорте на недвижимость. Это нужно для того, чтобы владелец не решился на проведение самостоятельной перепланировки, без согласования этого вопроса с компетентными государственными органами.
Дополнительно нужно отметить, что эксперты настоятельно рекомендуют сделать сразу несколько копий всего требующегося пакета документов. Это позволит избежать большого количества различных проволочек, связанных со сверкой предоставляемой информации и так далее.
Процедура регистрации
После первого шага, а именно сбора всей нужно документации, остается обратиться в государственные регистрационные органы. Если у Вас на руках есть все необходимые документы, а объект недвижимости не является спорным, то тогда вся процедура должна пройти легко и без лишних трудностей. Фактически, остается только дождаться окончательного результата, получив подтверждение оформления квартиры. Что касается сроков, то законодательно закрепленная продолжительность рассмотрения заявления о регистрации не может длиться дольше пяти рабочих дней с момента подачи.
Возможные причины отказа
Конечно же, подобные процедуры далеко не всегда заканчиваются положительно для соискателя. Причин для подобного развития событий может быть достаточно много. Чаще всего, люди сталкиваются с отсутствием каких-то документов. Также бывает, что объект недвижимости относится к другим государственным исполнительным органам, а значит регистрация не может быть проведена. Помимо прочего, нельзя назвать редкостью случая, когда запись об определенном объекте недвижимого имущества уже есть в соответствующем реестре. Обычно, это запускает длительный процесс разбирательства, который может затянуться на несколько месяцев или лет. Ну и конечно, регистрация может отменена по решению суда.
