Построить дом и владеть им это с одной стороны одно и то же самое, а с другой – два разных понятия. Как это? Да все просто, стать владельцем того что построил, можно только после того, как оформить право на свое строение. Но что важно, легализировать дачное строение нужно еще до того как приступать к самой стройке. Точно также и с дачей. Для ее узаконивания нужны подтверждающие документы на право владения земельного участка. В противном случае строить дачу законным путем точно не получится.
Таким образом, узаконивать жилье можно, так сказать законно - до того как началось само строительство или же легализировать самострой. И как бы там не было, а что в первом случае, что во втором, повозиться с документами придется каждому.
Для чего нужно проводить легализацию дачи
То, что за самовольную постройку могут дать штраф, давно известен факт для многих. Но и это не самое важное, что толкает людей на легализацию их дачи или любого другого строения. Ведь не сделав этого, Вы не сможете ни продать ее, ни подарить, ни сдать, даже такое, как коммуникация, которую нужно подводить к дому, будет под запретом. При этом, что также немаловажно, узаконить дачный дом намного дешевле, чем платить потом штраф. Это говорит о том, что не стоит откладывать в долгий ящик такой момент как узаконивание жилья, будь-то дом или дача.
Какие документы можно заранее подготовить для узаконивания дачи
Если Вы только планируете строить дачу, тогда лучше делать все законно и избежать, таким образом, ряда возможных проблем. Поэтому:
- Получаем строительный паспорт, разрабатываем проект и получаем градостроительные условия на свое строение
Для тех случаев, когда будущий дом или дача не будут иметь площадь больше 300 м², можно просто заняться оформлением строительного паспорта. Для тех домов, площадь которых будет свыше 300 м², сначала разрабатывается проект.
- Подаем заявление о том, что будет проводиться строение
Для этого нужно отправиться в ГАСК и сделать заявление о строительных работах, получив индивидуальный код своему уведомлению.
- Провести техническую инвентаризацию
После того, как будет проведена техинвентаризация Вы получите техпаспорт на свою дачу.
- Получить декларацию о том, что дом (дача) готов к эксплуатации
В том же ГАСКе подается декларация о том, что Ваш объект (дача) готова к эксплуатации. Будет проведен выезд специалиста, который сверит соответствие постройки ее проекту. Если что-то не сойдется, декларация будет дорабатываться.
- Присвоение адреса
Ваш дачный дом должен иметь свой почтовый адрес. Это функция давно доступна не только для жилых домов, но и для дачных строений.
- Получить документы, которые подтвердят Ваше право собственности
Получить такие документы можно Государственной регистрационной службе или же в нотариуса. Но в любом случае без них никак.
Что делать если Вы уже построили дачу, но не имеете на нее никаких документов
Как уже упоминалось выше, лучше все делать заранее и избежать подобных вопросов. Но если уж так получилось, то в районной администрации можно попробовать узаконить свою дачу. Если же нет, тогда все делается, следуя судебному порядку.
Итак, обратившись в суд со своим заявлением о легализации, ждем его решения. При этом, часто суд отклоняет Ваше заявление, выступая не в Вашу пользу. В связи с этим, лучше заранее предоставить справку из районной архитектурной и пожарной службы. Неплохо будет получить и предоставить суду справку, выданную районной санитарно-эпидемиологической станцией. В конечном итоге Вы докажите тот факт, что Ваше строение отвечает всем нормам и стандартам.
Подводя итог, хочется сказать, что обратившись за нашей помощью, мы все сделаем за Вас. При этом в самые быстрые строки!
