Стать владельцем такого рода документа можно в коммунальном или частном БТИ. Такая процедура не есть сложной и не влечет за собой долгой волокиты с бумагами. Весь этот процесс положен на частные фирмы, а вот проверку по наличие документации все же осуществляет государственная организация.
Чтоб получить справку, где будет указано, что построение отсутствует, для этого нужна помощь специалиста. Ведь этот процесс вполне можно назвать своего рода инвентаризацией объекта. Человек, который прибудет на объект, осмотрев его, полностью опишет все, что он там увидел, то есть полное отсутствие построений.
Сам документальный процесс при этом немного утомителен, но сам конечный результат оформление земли со всеми нужными документами, того стоит и оправдает себя. В ходе всего этого процесса необходимо получить все документы, включая паспорт на землю, так как любые действия с ней регулируются законодательством. К примеру, в случае необходимости продажи, без такого документа ничего не получится.
В случаях с покупкой земли, нужно подать документ (доказать), где будет видно что на участке ничего не построено. Весь такой процесс делается, чтоб не возникло в будущем каких либо проблем с нарушением прав другого возможного владельца.
Как получить такой документ
Необходимые документы:
- паспорт и идентификационный код (копия);
- свидетельство о государственной регистрации (копия);
- правоустанавливающий документ (копия).
В среднем, по времени такой процесс получения справки о том, что строение отсутствует, занимает примерно 1 месяц. Есть такие частные фирмы, которые за отдельную плату ускоряют такой процесс, при этом, не нарушая законов. Их специалисты действуют быстрее, оформляя все нужные документы.
В каких случаях необходимо иметь такую справку
Справка об отсутствие застроек понадобится нотариусу, когда необходимо будет провести отчуждение участка земли. Частное БТИ выдаст ее в случаях нахождения самого участка в городских пределах. В противном случае такой документ выдается в местном сельском совете.
Процесс инвентаризации будет проводиться в обязательном порядке. В документе будут указываться все изменения отсутствия или присутствия любого здания на самом землевладении. Прежде, чем приступить к работе, специалист-инженер, ведущий дело, хорошо знакомится с ним. После этого, он все анализирует и выезжает осматривать сам участок.
Отказ в получении такого документа будет в том случае, если на участке будут хоть какие-то не соответствия с данными, поданными в документах. Вдруг обнаружится, что на участке будет что-то построено, то следует узаконить такое построение.
Первичная инвентаризация проводиться еще и тогда, если объект впервые вводится в эксплуатацию. Делая любую реконструкцию или перепланировку все должно указываться в соответствующих документах.
Законодательские основания в отказе справки
Неправильная форма заявления.
Нет документов, которые подтверждают собственность на недвижимость.
Отсутствовал доступ для осмотра территории.
Процесс с замедлением получения такой справки от государственных экспертом может быть в том случае, что они достаточно заняты. Договариваться о встречи бывает очень сложно. Все дело в банальной мотивации, которая значительно выше в частном БТИ.
Частные специалисты делают все гораздо быстрее. Они в первую очередь подстраиваются под своего клиента, стараясь максимально быстро сдать свою работу.
