Как можно получить технический паспорт на жилой загородный дом?
Оформлением техпаспорта на любой объект занимаются бюро техинвентаризации, государственные или частные, которые имеют сертификат на оказание данных услуг. Такой документ выдается в случае смены собственника, после проведения реконструкции или перепланировки, а также при оформлении прав собственности на новый объект недвижимости.
Для того чтобы получить техпаспорт нужно подготовить простой пакет документов, который включает копию паспорта и идентификационного кода владельца. Это обязательный набор, дополнительно к которому прилагается проектная документация, документ удостоверяющий право собственности на недвижимость или земельный участок, где находится здание. Они подаются в зависимости от текущей ситуации, например для нового дома нужно подтвердить свои права на землю, а если речь идет о покупке, тогда потребуется договор купли-продажи, и т.д.
Независимо от того обратитесь вы государственную или частную структуру, в обязательном порядке проводиться обследование объекта. Для инвентаризации и последующего оформления техпаспорта нужно сделать замеры всех помещений, указать конструкционные материалы, толщину внешних и внутренних стен, расположение и подвод коммуникаций, сделать оценку системы вентиляции, провести сверку с техническими и санитарными нормами, обследовать фундамент и др. необходимые действия.
Если говорить о сроках, то они зависят от трех факторов:
- организации, которая будет выполнять работу;
- как быстро будет обеспечен осмотр объекта строительным инженером;
- самого объекта, то есть насколько сложной будет его техинвентаризация, зависит от площади, количества помещений, конструкционных материалов, проведенных работ и т.п.
По завершению технической экспертизы объекта все данные о нем вносятся в техпаспорт. Также в него добавляются данные о владельце, хотя сам по себе этот документ не является правоустанавливающим.
