Як можна отримати технічний паспорт на житловий заміський будинок?
Оформленням техпаспорта на будь-який об'єкт займаються бюро техінвентаризації, державні або приватні, які мають сертифікат на надання даних послуг. Такий документ видається в разі зміни власника, після проведення реконструкції або перепланування, а також при оформленні прав власності на новий об'єкт нерухомості.
Для того щоб отримати техпаспорт потрібно підготувати простий пакет документів, який включає копію паспорта та ідентифікаційного коду власника. Це обов'язковий набір, додатково до якого додається проектна документація, документ, що засвідчує право власності на нерухомість або земельна ділянка, де знаходиться будівля. Вони подаються в залежності від поточної ситуації, наприклад для нового будинку потрібно підтвердити свої права на землю, а якщо мова йде про покупку, тоді буде потрібно договір купівлі-продажу, і т.д.
Незалежно від того зверніться ви державну або приватну структуру, в обов'язковому порядку проводиться обстеження об'єкта. Для інвентаризації та подальшого оформлення техпаспорта потрібно зробити заміри всіх приміщень, вказати конструкційні матеріали, товщину зовнішніх і внутрішніх стін, розташування і підведення комунікацій, зробити оцінку системи вентиляції, провести звірку з технічними і санітарними нормами, обстежити фундамент і ін. Необхідні дії.
Якщо говорити про терміни, то вони залежать від трьох чинників:
- організації, яка буде виконувати роботу;
- як швидко буде забезпечений огляд об'єкта будівельним інженером;
- самого об'єкта, тобто наскільки складною буде його техінвентаризації, залежить від площі, кількості приміщень, конструкційних матеріалів, проведених робіт і т.п.
По завершенню технічної експертизи об'єкта всі дані про нього вносяться до техпаспорт. Також в нього додаються дані про власника, хоча сам по собі цей документ не є правовстановлюючим.
