В современном законодательстве много изменений в законе, который касается земли и документов, связанных с ней. Сейчас намного сократилось количество бюрократических работ и соответственно работ органов контроля. Много такой работы взяли на себя частные организации. А госорганы занимаются лишь контролем и проверкой таких структур и правильности их действий. Документ об отсутствие строения выдается в частном или коммунальном БТИ. Все зависит от места расположения клиента.
По факту нужно обратиться в соответствующую контору, где их специалист осмотрит саму территорию. После осмотра выдается справка, о том, есть ли там строение или отсутствует. Этот процесс можно назвать своего рода инвентаризацией.
Сам процесс возни с документами не каждому придется по душе, но дело того стоит. Ведь кто откажется от куска земли. Каждый процесс связан с землей подлежит контролю, поэтому необходимо иметь все нужные документы на свой участок земли. Как минимум, продажа или покупка земли без справки такого рода не осуществится.
Для приобретения части земли необходимо доказать, что на ней полностью отсутствуют строения. В таком случае можно предоставить фото. Делать это нужно и в тех случаях, чтоб доказать тот факт, что права других людей не нарушены. Ведь на таком участке могут быть чьи-то строения.
Процесс выдачи справки об отсутствие строения
Для этого нужно собрать копии таких документов:
паспорт и ид. код;
свидетельство о государственной регистрации;
правоустанавливающий документ.
Примерно месяц понадобится для того, чтоб получить справку об отсутствие строения. Если же обратится к частному БТИ, то дело может продвигаться значительно быстрее. Профессионалы своего дела сделают все быстро, правильно и в соответствие с законом.
Для чего необходимо иметь справку об отсутствие строения
В процессе, связанном с отчуждением участка земли такой документ просто необходим нотариусу. Если нахождение такого участка в пределах города, то выдает такую справку частное БТИ. Местный сельсовет выдаст такую справку - если это его территория.
Для этого должна осуществится инвентаризация. Следующие инвентаризации будут лишь указывать на изменения на участке, если они будут происходить. Первое, что сделает инженер (работник, занимающийся делом) – это ознакомится со всей документацией по участку. После тщательного анализа будет фактический выезд на этот участок для визуального его осмотра. Отказ о выдаче справки будет в том случае, если на участке окажутся не указанные построения. Тогда необходимо будет узаконить такое построение. Тогда вновь проводится инвентаризация и т.д.
Почему может быть отказ в выдаче справки об отсутствие строения:
неправильно поданное заявление или заявления от постороннего лица;
нет документов, которые подтвердили бы право собственности на участок;
нет доступа к территории для ее фактического осмотра.
Как показывает практика, обращаться за справкой в частное БТИ гораздо проще и быстрее для ее получения. Ведь государственные службы всегда заняты и оттягивают этот процесс. Частный специалист более заинтересован в вашем деле (он получит деньги за это) и сделает все в максимально короткие строки.
Если на участке нет никаких строений, то после его осмотра справка будет выдана достаточно быстро. Если же есть строения, то профессионалы помогут его узаконить и дальше сделают все необходимое. Такие частные услуги существенно экономят время и нервы заказчиков.
