Клиенты нашей компании, которые заказывают проект перепланировки квартиры, часто спрашивают, когда мы можем делать ремонт, чтобы никому не мешать? Но как бы вы не старались, ваш шум будет мешать соседям, и тут вы ничего не сможете сделать. Правильнее спрашивать, в какое время дня можно делать ремонт, чтобы жители и владельцы соседних квартир не выставляли претензий?
На второй вопрос есть совершенно точный ответ, шумные ремонтные работы можно проводить с 8-00 до 21-00 по будним дням. Но на этом доступный временной период не ограничивается, и сейчас мы расскажем вам все подробности.
Что говорит закон
Итак, порядок проведения ремонта в многоквартирных домах регламентируется соответствующим законом от 1994 года и постановлением кабинета министров от 2006 года. В действующей законодательной базе четко прописано, что есть допустимый уровень шума в 55 децибел днем и 45 децибел ночью. За превышение данной нормы соседи могут подать на вас жалобу, в качестве наказание предусмотрен штраф 85-225 грн., за повторное нарушение штраф накладывается в размере 510 грн.
Если вы нарушаете установленные нормы шума, то соседи вправе вызвать полицию, которая попросит вас прекратить работы, и сделает предупреждение. Но сотрудники правоохранительных органов не могут наложить материальное взыскание. Для этого должен приехать сотрудник государственной или частной санитарной лаборатории, который замеряет уровень шума и составит официальный акт. Только на основании такого акта на нарушителя могут наложить штраф.
Если же вы оказались в обратной ситуации, когда ваши соседи нарушают установленный законом порядок. Тогда следует вызывать полицию и работников санитарной службы, если никто из них не реагирует на ваши заявления. Тогда нужно пригласить сотрудника частной санитарной лаборатории, составить акт о нарушении допустимого уровня шума и с этим документом обращаться в прокуратуру или суд.
Когда же можно делать ремонт в квартире
Давайте еще раз вернемся к законодательной базе. Запрещено превышать допустимые нормы шума, выполняя ремонтные или другие работы в любое время, кроме будних дней с 8-00 до 21-00. То есть, если ваш ремонт не нарушает санитарных нормативов и не доставляет соседям других неудобств - можете выполнять работы, хоть в новогоднюю ночь. Пока вы никому не мешаете, никому нет никакого дела до того идет у вас ремонт или нет.
Бывают ситуации, когда шумные работы нужно выполнить в выходной или праздничный день, например речь идет о срочном ремонте коммуникаций, который не терпит отлагательств. В таком случае законом допускается обход запрета на ремонтные работы в нерабочие дни, при выполнении ряда условий. Нужно пройтись по своим ближайшим соседям и попросить у них разрешения на проведение работ. Объясните им, что у вас экстренная ситуация и вы постараетесь максимально быстро все закончить. Особенное если речь идет об аварийной ситуации, вряд ли кто-то будет против, ведь владельцы соседних квартир также могут пострадать.
После того как согласие получено, нужно уведомить остальных жильцов о ремонте, для чего можно составить объявление в произвольной форме и повесить его на входе в подъезд. Укажите, в какой примерно временной отрезок будут проводиться работы. Не лишним будет сделать внизу приписку, что извиняетесь за причиненные неудобства. Такая простая фраза, поможет вам сохранить взаимопонимание с соседями.
Кроме этого мы советуем даже при проведении ремонта в разрешенное время, стараться сохранять человеческие отношения с соседями. Если у них есть маленькие дети или проживают люди в возрасте, постарайтесь найти компромисс. Договоритесь, в какое время будете проводить шумные работы, например чтобы родители могли выделить ребенку несколько часов для дневного сна. Проявите себя добрым соседом сегодня и завтра ваши соседи ответят вам тем же.
