Якщо ви стали щасливим володарем земельної ділянки або тільки розглядаєте покупку землі під будівництво, бажано проконсультуватися з архітектором на предмет подальшої забудови. Архітектор може допомогти визначитися з типом будинку, його розташуванням і компонуванням.
ЩО ПОТРІБНО ДЛЯ ПРОЕКТУВАННЯ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ?
Першим етапом необхідно знайти ідею, зрозуміти уклад життя майбутніх господарів, стиль життя, як відпочиває і як проводить сім'я вільний час. Сімейна філософія життя людей і їх побут, хобі та улюблене заняття, робота і які цілі ставить собі господар майбутнього будинку. Тільки при тісному спілкуванні можна визначити критерії та образ житла. Адже будинок, це середовище проживання соціальної осередку, який формує настрій і підхід до життя.
Проектування починається не з олівця і чистого аркуша паперу, а обміном інформації. Архітектор повинен «намацати» замовника, відчути і запропонувати оптимальну конфігурацію.
Подальша робота - це ескізне проектування і пошук способу, який влаштує замовника і архітектора. На цьому важливому етапі народжуються перші образи і композиції, формуються простору і часом божевільні ідеї.
ВАЖЛИВО!
Перш ніж приступити до опрацювання ескізного проекту необхідно зайнятися отриманням геологічного ув'язнення. На ділянку виїжджає група геологів і бурят кілька свердловин щоб визначити на якій глибині знаходяться грунтові води і який склад грунту. Висновки в ув'язненні дуже сильно з економлять кошти при будівництві фундаментів. Адже ми будемо розуміти на яку глибину і який тип фундаменту застосувати для надійної і довголітньої експлуатації будинку. Вартості цих робіт варіюються від 200-1000 $.
Так же необходимо заказать Топографическую съемку местности (М 1:500, М1:2000), в дальнейшем она понадобиться для оформления стройпаспорта. Изучить что такое стройпаспорт вы можете ЗДЕСЬ.
ЩО ТАКЕ Ескізний проект (ЕП)?
Ескізний проект (ЕП) - це стадія проекту, що дозволяє знайти оптимальний архітектурний вигляд, його техніко-економічні показники і визначитися з основними вимогами замовника і діючими нормами України.
Згідно ДБН А.2.2-3 діє до: 2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»
Ескізний проект (ЕП) розробляється на підставі вихідних даних для принципового
визначення вимог до містобудівних, архітектурних, художніх, екологічних та функціональних рішень, підтвердження можливості створення об'єкта невиробничого призначення, його кошторисної вартості.
СКЛАД ЕСКІЗНОГО ПРОЕКТУ:
- Вихідні дані для проектування.
- Коротка характеристика об'єкта будівництва.
- Дані інженерних вишукувань.
- Визначення вимог до містобудівних рішень.
- Доступність об'єкту будівництва для маломобільних груп населення.
- Основні техніко-економічні показники.
- Основні креслення
- Ситуаційний план у масштабі 1: 2000, 1: 5000
- Схема генерального плану в масштабі 1: 500 або 1: 1000.
- Плани поверхів, фасади, розрізи будинків та споруд.
- За завданням замовника принципові схеми улаштування інженерного обладнання, технологічні компонування, конструктивні рішення.
МЕТА:
Використовуючи знамениту тріаду Марка Вітрувія - КОРИСТЬ, МІЦНІСТЬ, КРАСА, ми адаптували її під сучасні вимоги і додали важливий критерій ЕКОНОМІЧНІСТЬ.
Наша мета отримати максимум простору з мінімальних габаритів.
По завершенню робіт над ескізним проектом ви отримуєте повну картину майбутнього будинку, ми виготовимо реалістичну візуалізацію, прив'язку будівлі на ділянці з урахуванням віконних прорізів (щоб з вашого будинку відкривалися кращі види а не сусідські стіни), розташування буде враховувати сторони світу і найкраще східне сонце потраплятиме в ті приміщення, де найчастіше будуть проводити час мешканці будинку. Опрацюємо планування з розташуванням меблів та сформуємо простір з огляду на ваші вимоги і прівнесём WOW ефект.
І так у нас є план дій - ескізний проект.
ЩО ТАКЕ РОБОЧИЙ ПРОЕКТ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ?
Стадія (РП) робочий проект житлового будинку - це основний комплект креслень, щодо якого проводяться роботи на ділянці. Включає всі прийняті рішення, розрахунки та обсяги матеріалів. Всім відомо, що проектна документація коштує 1-3% від вартості будівництва і при цьому економить ДО 35%.
Згідно ДБН А.2.2-3 діє до: 2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»
Стадія (РП) робочий проект розробляється для технічно нескладних об'єктів будівництва, а також об'єктів будівництва з застосуванням проектів (проектних рішень) повторного використання на підставі вихідних даних та схваленої при двохстадійному проектуванні попередньої стадії. РП розробляється для визначення містобудівних, архітектурних, художніх, екологічних, технічних, технологічних, інженерних рішень об'єкта будівництва, його кошторисної вартості.
Стадія (РП) робочий проект житлового будинку містить основні розділи:
- Генеральний план і благоустрій (ДП)
- Архітектурні рішення (АР)
- Конструкції залізобетонні (ЯЖ)
- Конструкції металеві (КМ)
- Опалення вентиляція (ОВ)
- Водопостачання і каналізація (ВК)
- Електротехнічні рішення (ЕТР)
- Кондиціонування і кліматичне обладнання (К)
ВАЖЛИВО!
Наша команда може виконати дуже цікавий і ексклюзивний ДИЗАЙН ІНТЕР'ЄРУ в вашому майбутньому будинку. Ми не використовуємо архітекторів «універсалів» кожен архітектор фахівець в своїй справі. У нашому колективі є архітектори-дизайнери інтер'єрів, які вузьконаправлено займаються створенням затишку в приміщеннях. Одночасне проектування екстер'єру та інтер'єру дозволяє попередньо продумати всі нюанси і уникнути неприємних переробок під час будівництва.
ВАРТІСТЬ ПРОЕКТУ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ
У нас гнучка сітка тарифів, адже не всі готові оплатити повний комплект креслень, хтось тісно пов'язаний з будівництвом, у кого-то кум, брат, сват може побудувати по картинці з інтернету. І при цьому великий відсоток невдач і непродуманих рішень.
№ | Пакет креслень «BASE» | Пакет креслень «STANDARD» | Пакет креслень «FULL» понад 200 м.кв. |
1. | Ескізний проект від 4.00 * $/м2 | Ескізний проект від 6.00*$/м2 | Ескізний проект від 10.00*$/м2 |
| - Генеральний план з прив'язкою будинку і допоміжних будівель відповідно до норм. | - Генеральний план з прив'язкою будинку і допоміжних будівель відповідно до норм. | - Генеральний план з прив'язкою будинку і допоміжних будівель відповідно до норм. |
| - Плани поверхів з розстановкою меблів. | - Плани поверхів з розстановкою меблів. | - Плани поверхів з розстановкою меблів. |
| - Розрізи і перерізи. | - Розрізи і перерізи. | - Розрізи і перерізи. |
| -Фасади. | -Фасади. | -Фасади. |
| - План покрівлі | - План покрівлі | - План покрівлі |
| - Техніко-економічні показники. | - Техніко-економічні показники. | - Техніко-економічні показники. |
| - Графічна візуалізація. | - Графічна візуалізація. | - Реалістична візуалізація 3DsMAX |
| | - Ескіз наміри забудови (для отримання будівельного паспорта). | - Ескіз наміри забудови (для отримання будівельного паспорта). |
| | | - Топогеодезичні зйомка (до 10 соток) |
| | | - Геологічні дослідження не більше 2 свердловин. |
2. | Робочий проект від 10.00*$/м2 | Робочий проект від 15.00*$/м2 | Робочий проект від 20.00*$/м2 |
| - Генеральний план | - Генеральний план | - Генеральний план |
| - Архітектурні рішення | - Архітектурні рішення | - Архітектурні рішення |
| - Вузли утеплення | - Вузли утеплення | - Вузли утеплення |
| - Конструкції залізобетонні | - Конструкції залізобетонні | -Конструкції залізобетонні |
| - Конструкції металеві | - Конструкції металеві | - Конструкції металеві |
| | - Внутрішні інженерні мережі (ОВ,ВК,ЭТР) | - Внутрішні інженерні мережі (ОВ, ВК, ЭТР, К) |
| | | - Зовнішні інженерні мережі (в межах ділянки згідно тех. Умовами - НВК) |
3. | Дизайн проект від 15.00* $/м2 | Дизайн проект від 25.00* $/м2 | Дизайн проект від 35.00* $/м2 |
* При проектуванні об'єкта площею до 180 м2 націнка - 15%
* При проектуванні об'єкта площею до 120 м2 націнка - 20%
* При проектуванні об'єкта площею від 320 до 550 м2 знижка - 10%
* При проектуванні об'єкта площею від 550 до 1000 м2 знижка - 15%
При реконструкції ціна визначається індивідуально.
ТЕРМІНИ ВИКОНАННЯ ПРОЕКТНИХ РОБІТ
Створення проекту - це об'ємна і копітка робота, щоб виконати повний комплект креслень необхідно від 60 робочих днів.
Лайфхак - Краще звертатися за проектуванням з осені до весни, так як це не будівельний сезон, і ми можемо з настанням тепла почати будівельні роботи.
НАШІ ПЕРЕВАГИ
Звертаючись в нашу компанію, ви можете отримати якісні послуги ПОВНОГО ЦИКЛУ - проект - дозвільна документація - будівництво - дизайн проект - оздоблювальні роботи - технічний паспорт - введення в експлуатацію - права власності. І всі ці роботи без відкатів і завищення цін, так як ми є безпосередніми виконавцями. Ми позбавляємо вас від зайвого клопоту і робимо будівництво будинку приємним етапом у вашому житті.
Коментарі