Існує поширена думка про те, що успішна людина до тридцятиріччя повинен обзавестися своїм доктором, стоматологом і стилістом. Пізніше цей список постійно доповнювали різними професіями, включаючи юриста, а після включили в нього і оцінювачів майна. Розумію, що, по-перше цифра 30 може здатися дивною, по-друге бентежить сам набір вакансій. Але одне можу сказати абсолютно точно, що оцінювачі майна дуже важливі ланки в цьому списку і в дійсності ці фахівці можуть заощадити або заробити вам величезні суми. Само собою, коли ми говоримо про заробіток або економії ми маємо на увазі кваліфікованих, досвідчених оцінювачів, діяльність яких підкріплюється сертифікатами і заснована на використанні професійного обладнання.
Існує думка, що експертна оцінка нерухомості потрібна при продажу або купівлі нерухомості, але це лише частина її застосування. На самому ж область життєдіяльності експертної оцінки нерухомості значно ширше, ніж може здатися на перший погляд.
Давайте розбиратися, коли ж насправді можуть знадобитися послуги оцінювача?
- оцінка вартості нерухомості безпосередньо впливає на суму оподаткування у випадках оформлення договорів дарування, спадкування;
- продаж, покупка, оренда нерухомості. Багатьох здивує останній пункт оренди, тому що більшість аредодателей не звертаються за експертною оцінкою. З іншого боку в разі претензії до орендарів, які зіпсували ваше майно цей документ може бути вирішальним;
- при запиті на відшкодування збитків від пожеж, затоплення, аварії або руйнування у страхових компаній;
- при оформленні кредиту під заставу майна;
- при переселенні в випадках знесення або реконструкції будівель.
Також послуги кваліфікованого оцінювача знадобляться при веденні бізнесу і здійсненні наступних дій:
- в разі зміни статутного капіталу шляхом внесення або ж вилучення недежного вкладу;
- при ліквідації або реорганізації підприємств;
- переоцінка основних фондів;
- в разі викупу, арешту або іншому вилучення майна;
- у випадках кредитування під заставу.
Важливо! Потрібно розуміти, що заниження або ж завищення вартості майна в експертній оцінці може служити підставою для визнання угоди з цим майном недійсною. У той же час якщо буде доведено ухилення від сплати податків, то це стане приводом для кримінального переслідування.
Але деякі відмінності в різних оцінках одного і того ж майна допустимі, що дає можливість трохи заощадити на податках або продати нерухомість з більшою вигодою для себе.
Як видно, випадків, коли вам потрібен надійний друг у вигляді експерта з оцінки майна досить багато. Не варто нас боятися, ми точно не вороги. Тому, якщо вас цікавить експертна оцінка нерухомості сміливо звертайтеся до професіоналів. Компанія АБТІ допоможе у вирішенні цих питань з максимальною вигодою для вашого гаманця.
