Дослідження показали, що передмісті столиці критично мало елітного житла

АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО

ТЕХНИЧЕСКИХ ИДЕЙ

Дослідження показали, що передмісті столиці критично мало елітного житла

31.07.18

У містах, які вважаються сателітами нашої столиці, зараз знаходиться безліч житлових об'єктів, що знаходяться на стадії продажу квартир. При цьому, як показали недавно проведені дослідження, майже дев'яносто відсотків з них позиціонує себе як звичайне житло, що відносяться до так званого економ-класу. Також існує окрема категорія, яка називає себе комфорт-клас.

Результати проведених досліджень

Розглянуті в цьому матеріалі дослідження були проведені на основі інформації, зібраної і обробленої спеціальним відділом одного зі столичних житлових комплексів. При цьому вихідні дані були взяті за станом на червень цього року. Виходячи з цього можна сказати, що проведеним дослідницьким вишукувань виразно можна довіряти, так як вони дійсно відображають поточні стан речей.

Зокрема, в звіті вказується, що в самому Києві практично половина всього зведеного житла вважається елітним, або ж належать до бізнес класу. Що стосується передмістя, то там склалася зовсім інша ситуація. Фактично, елітних додатків там не залишилося зовсім, а існуючі варіанти безумовно не відповідають самостійно присвоєному званню. Додатково підкреслюється, що наведений показник в 12% елітного житла від загальної забудови є усередненим показником, який варіюється в залежності від міста.

Автори документа підкреслюють, що зараз найпопулярнішим серед покупців нерухомості в відносній близькості від Києва виступає місто Вишневе. Крім того, кожен п'ятий новобуд в цьому районі вважається частиною елітної забудови. Решта багатоквартирні будинки позиціонуються як житло економ класу.

Не можна пройти повз того факту, що на карті київської області існує відносно великі міста, в яких житло елітного класу відсутній зовсім. Правда, потрібно брати до уваги такі фактори, як не саме вдале розташування, велика відстань від столиці, не кажучи вже про її центрі, і багато іншого. Хорошим прикладом такого міста стане Бориспіль, вважається практично рекордсменом в плані процентного співвідношення бюджетних квартир до дорожчих варіантів.

Підсумок

Роблячи висновок з усього вищевказаного можна сказати, що визнаним лідером в плані кількості висококласного житла є Буча та Бровари, для правого і лівого берега відповідно. У цих містах частка елітної забудови складає близько третини від загальної забудови. При цьому не можна сказати, чи зміниться ситуація на краще, так як попит на квартири в межах столиці залишається високим, тоді як покупки квартир в сателітах не є таким вже частим подією. Незважаючи на це, у такого житла є своя цільова аудиторія, попит якої задовольняється на сто відсотків.

Дослідження показали, що передмісті столиці критично мало елітного житла
Дослідження показали, що передмісті столиці критично мало елітного житла
Оценка: 
Голосов пока нет