Гарна новина для нашої компанії, наших колег з інших приватних і державних БТІ, всіх забудовників, а також осіб, які вирішили зайнятися індивідуальним житловим будівництвом. Український Кабмін прийняв постанову, яка дозволить в рази спростити процедуру отримання містобудівних умов і обмежень.Головне щоб воно не залишилося на папері, а було втілено в життя.
Містобудівна документація доступна онлайн
Міністри прийняли рішення раз і назавжди зробити доступ до містобудівної та архітектурної документації зручним і вільним. У постанові сказано, що найближчим часом будуть проведені роботи по створенню інтернет-портал, на якому всі бажаючі зможуть зареєструватися та отримати через нього доступ до інформації про об'єкти та земельні ділянки. Даний реєстр буде мати масштаб всеукраїнського проекту, що також дуже зручно.
Якщо постанова не пропаде в запорошених бюрократичних коридорах, а глава Мінрегіонрозвитку Г. Зубко обіцяв особисто контролювати виконання даного указу, то всі учасники будівельного ринку отримають ряд переваг. По-перше, наявність відкритого реєстру істотно полегшить життя проектним організаціям. Тепер вся інформація необхідна для попереднього розрахунку буде доступна в будь-який час, і більше не потрібно подавати спеціальні запити і чекати милості від чиновників. Це не тільки прискорить час, необхідний на створення проекту, але і дозволить знаходити інвесторів. Адже тепер проектна організація може не працювати від конкретного замовлення, а робити базовий проект на якийсь вільну ділянку і пропонувати його потенційним забудовникам.
По-друге, забудовники та інвестори виграють за рахунок того, що відсутня корупційна складова, коли доводилося направляти запити до чиновників на отримання інформації про земельні ділянки. І від того наскільки чиновники були додатково мотивовані, залежало як швидко знайдуть відповідну землю і чи знайдуть взагалі. Тепер же у інвестора буде залізний аргумент, тому що через реєстр можна знайти і перевірити будь-яку ділянку, і вказати чиновникам, де ви зібралися вести будівництво.
По-третє, очевидна вигода і кінцевих покупців об'єктів будівництва, будь-то житлова або комерційна нерухомість. Ні для кого не секрет, що частина ціни квадратного метра, і чимала частина, це насправді витрати на хабарі чиновникам, для отримання дозволу на будівництво. З початком роботи відкритої бази даних, приводів грошово мотивувати бюрократів стане менше, так що і ціни на первинному ринку нерухомості повинні будуть піти вниз.
І ще один момент, який ми не могли оминути своєю увагою. Якщо реєстр, як планується, буде об'єднувати інформацію з усіх областей країни, то це дасть нові можливості для роботи нашої проектної компанії і колегам з інших приватних БТІ. Логічно, що базуючись в Києві, ми надаємо свої послуги в столиці, передмісті і іноді в Київській області. Тепер же ми зможемо вийти за ці рамки і як мінімум консультувати, як максимум готувати початкову дозвільну документацію для забудови будь-яких ділянок по всій країні. Це дуже приваблива перспектива, так що чекаємо відкриття доступу до реєстру містобудівної документації.
Державний будівельний портал
Коментуючи цю новину Г. Зубко в черговий раз нагадав про великі плани його міністерства по створенню спеціалізованого інтернет-порталу, який об'єднає інформацію щодо всієї будівельної галузі країни. Цей проект буде містити дані не тільки по містобудівної документації, а й інформацію з земкадастру, реєстру нерухомості, геопросторові дані техінвентарізаціі і адресного реєстру. Таким чином, будівельний портал - це універсальний робочий інструмент для фахівців з проектування, забудовників і інвесторів, де вони зможуть почерпнути всю необхідну інформацію. Його запуск уможливить спрощення безлічі процедур, зниження часу на оформлення документації та виключення ряду корупційних ризиків.
Плани дуже потрібні і перший камінь вже закладений, так що залишається побажати нам усім побачити їх втілення.
Нагадаємо, що раніше міністр обіцяв нам реформування будівельної галузі у відповідності з європейськими стандартами. Уже спрощена процедура отримання дозволу на будівництво, а подати повідомлення про початок робіт тепер можна в режимі онлайн.
