Що б кому вони захотіли зробити зі своїм майном, а саме нерухомого характеру, перше що потрібно для цього - це мати права на нього. Мається на увазі, право на власність, яке буде не на словах, а задокументовано офіційно. Без такого документа, будь-які дії будуть не можливими.
Є безліч документів, що підтверджують право власника розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Всі вони відрізняються в залежності від статусу самого майна та способу його придбання. У більшості випадків такими документами виступають договір зі свідоцтвом про право володіти власністю. Бувають випадки, що нерідко, коли в якості такого документа виступає рішення суду. Але як би там не було, є Державний реєстр, з якого «витягуються» документи, здатні підтвердити повне право власника на його володіння.
Починаючи з 2016р, українське законодавство внесло корективи щодо того як можна отримати документ, який підтвердить всі права власника. Дотримуючись чому, робиться все за допомогою електронної системи, де необхідно зареєструвати свою нерухомість. Всім раніше звичне свідоцтво «на руки» вже не видається. Потрібно самостійно витягти документ з Держреєстру, який і буде підтверджувати всі права на володіння зареєстрованої власністю.
До правовстановлюючим документам відносять всі папери, які підтверджують право:
- на отримання спадщини;
- документ, який підтверджує той факт, що майно купувалася в результаті торгів на аукціоні;
- на приватизації майна;
- на володіння частиною майна як одного з подружжя;
- рішення суду так само підтвердить право володіння власністю, точно так само як і Держакт щодо земельної ділянки.
