Будь-який «технічний паспорт» - це свого роду книга, де вказані всі характеристики приміщення. І це відноситься до нежитлових приміщень, в тому числі, де будуть вказані: площа, дані про можливе переобладнання будівлі або окремих його приміщень. Варто відзначити, що видається технічний паспорт після проведення техінвентаризації, в ході якої заміряються всі приміщення. Будь-які зміни в плануванні будинку і його приміщень будуть заноситися в техпаспорт.
Отже, що потрібно вказувати в техпаспорті на нежитлове приміщення:
- поверхи і їх кількість;
- кількість всіх приміщень і окремо площа кожної кімнати;
- загальна площа будівлі;
- матеріал, який використовується для будови будівлі і окремо його кімнат (стін, перегородок).
Таку «нежитлову нерухомість» можна ще назвати «комерційної», яка також буває: громадської та виробничої. При цьому на кожен вид такої нерухомості буде свій техпаспорт, зі своїми даними. І перш ніж купувати нежитлове приміщення, краще провести на ньому інвентаризацію, щоб заздалегідь передбачити можливі зміни, яких немає в документі і виправити це шляхом внесення даних.
Яким чином можна отримати документ під назвою «Техпаспорт»?
Перш ніж Вам видадуть такий документ, фахівці проведуть інвентаризацію. Якщо це новобудова, тоді краще отримувати такий документ до того як об'єкт здадуть в експлуатацію. У таких випадках проводять первинну інвентаризацію. Але після того, як в приміщенні проводились роботи, в наслідок яких змінилася їх планування, проводиться поточна інвентаризація і оформляється новий техпаспорт.
Підсумок: будь-яке приміщення, житлове чи нежитлове, повинно мати такий документ як техпаспорт. Його відсутність не дасть Вам можливості проводити якісь дії з приміщенням, наприклад, продати або купити його.
