Земля - це один з найцінніших нерухомих активів на сьогоднішній день. Купити або продати землю, зацікавлений кожен другий житель нашої країни. Особливо, якщо у нього її більш ніж достатньо. У зв'язку з чим, послуга, пов'язана з оцінкою ділянки землі одне з найактуальніших, при цьому користуються нею як звичайні громадяни, так і юридичні особи.
Варто відзначити, що популяризації такої послуги дав ново прийнятий закон про те, що аграріям дано право бути першими щодо права на орендовану ними землю. Тому, прості люди, перед тим як здати свій шматок землі в оренду, хочуть знати її реальну ринкову ціну.
Передпродажний період і висновок експертів
Отже, для чого потрібно оцінне висновок:
- як би там не було, а в 2021 році зрозуміти реальну вартість ділянки землі можна буде лише після проведення оціночного висновку;
- без оціночного висновку угода купівлі-продажу може бути визнаною недійсною, включаючи і рішення суду;
- знаючи реальну ціну на землю, її власник точно не помилиться з її продажем або ж здачею в оренду.
І так як показує практика, більшість громадян нашої країни мають не приватизовану землю, то першим ділом її потрібно приватизувати. В іншому випадку оцінювати буде нічого.
Від яких факторів залежить ціна на земельну ділянку
Різний регіон нашої країни відштовхується від своїх ринкових цін на землю. Наприклад, в західних регіонах України відмінні чорноземи, чого не скажеш про півдні. Але разом з тим, якщо мова йде про землі біля моря, в якомусь населеному курортному селищі, тоді її розглядають вже під іншим кутом.
Як би там не було, а в першу чергу свою землю потрібно приватизувати, отримавши на неї всі необхідні документи. І тільки після цього Ви можете сміливо скористатися послугами оцінювача землі, дізнавшись реальну її вартість.
